[경제학] 강남지역 집중화현상에 관하여(아파트 수요를 통하여)

목차

Ⅰ. 서론
1. 연구의 필요성과 목적
2. 연구의 범위와 구성

Ⅱ. 서울 주택시장 현황
1. 일반 현황
2. 아파트 가격의 변화
3.아파트 공급

Ⅲ. 강남지역의 주택 수요 특성
1. 주거입지 요건에 관한 선호도
2.교육 및 주거 환경
3. 공공 편익 시설의 집중과 편리한 교통망

Ⅳ. 강남지역 분석의 결과

Ⅴ. 대안의 제시 및 결론

◈ 참고 문헌

본문내용

강력한 재건축 억제정책을 사용하여 재건축에 대한 기대를 최소화한 후에 강남지역과 수준이 비슷하거나 더 좋은 주거환경을 다른 지역에 만드는 것이다. 교육환경이나, 교통, 생활편의시설에 대한 지방자치단체의 지원이 필요할 것이다. 그래서 강남지역에 집중되고 있는 주택수요를 분산시키는 일이 급선무일 것이다.
서울 외곽지역으로 이들의 수요를 수용할 수 있는 신도시 개발이 필요하다.
지금까지 신도시 개발은 주택의 규모나 유형까지도 시장수요에 의해서가 아니라 공공의 계획적인 배분에 의해 이루어지고 있다. 그러나 주택의 수요는 매우 다양하다. 주택의 유형, 평형, 내부설계, 단지내 거주계층까지도 다양한 차별화가 이루어 지고 있다. 따라서 주택문제는 지역별, 유형별, 계층별로 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 해결방법으로 접근해야 한다.

참고 자료

「수도권 및 부산지역의 주택시장분석」 국토 연구원(1991)
「수도권 주민의 주거입지 선호 및 수요 형태 조사」국토연구원(2000)
「강남지역주택시장분석」 한국건설 산업연구원(2002)
「국토」 국토연구원(1998)
「주택금융 수요 실태조사」 국민은행(2001)
「주택정책이 부동산시장에 미치는 효과 분석」한국건설산업연구원(2001)
「지역개발사업의 파급효과분석기법 및 적용연구」국토연구원(2001)