아파트 가격 상승의 원인과 해결대책

등록일 2003.09.21 한글 (hwp) | 9페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ.2002년 상반기 아파트가격의 양상 및 특징

Ⅱ.아파트가격 상승원인
1) 부동산가격상승
2) 전세 수요 급증도 중소형 아파트 품귀 부채질
3) 부동산 시세에 거품

Ⅲ. 부동산 가격 안정의 근본적인 대책

Ⅳ. 마무리

본문내용

최근 서울지역을 중심으로 아파트가격이 치솟고 있어 부동산 투기가 재연되고 있는 것이 아니냐는 우려를 낳고 있다.
지난해 서울의 아파트 매매가격은 평균 17.1%나 치솟았고 수도권과 신도시지역의 경우 13.5%, 10.8%씩 오른 것으로 조사됐다. 특히 서울지역의 소형 아파트의 경우 1년 사이에 무려 42%나 폭등한 것으로 나타났다. 전세값도 덩달아 치솟아 서민들의 주택난을 가중시키고 있다 이러다 보니 서울지역 아파트의 평당가격은 평균 800만원선에 육박하고 있는 가운데 강남지역의 경우는 1천만원을 넘어섰다. 일부 인기지역의 경우 평당가격이 2000만원을 웃도는 경우도 없지 않다. 지난해 경제가 장기침체에 빠져 있는 가운데서도 이처럼 아파트를 비롯한 부동산가격이 급등한 것은 초저금리와 증시침체등으로 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 자금이 아파트로 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 여기에다 이른바 '떴다방'으로 불리는 투기세력들이 가세해 가격상승을 부추긴 것도 아파트 가격 급등의 결정적인 요인이라 할수 있다.

참고 자료

http://estate.daum.net/weekapt/d_weekapt_detail.asp?serial=161&page=
http://www.fnnews.com/html/fnview/2002/0206/091860524213171113.html
http://news.hot.co.kr/2002/03/27/200203271638545200.shtml
http://www.renet21.com/real/content.asp?w_id=28
http://www.hk.co.kr/editorial/200201/e20020107152831e7000.htm
http://crm.seoul.go.kr/crm/bbs/view/img/title_housing_03.jpg
다음카페 아파트값 내리기 모임(http://cafe.daum.net/downapt)
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [기타자료]아파트가격결정요인 및 실제사례비교 5페이지
    ▶ 아파트 가격을 결정하는 요인을 기존 문헌과 이론을 통하여 조사하여 학습자가 거주하고 있는 지역의 두 곳의 아파트를 사례로 비교 연구하시기 바랍니다.1. 아파트 가격을 결정하는 요인1) 선행 연구들의 아파트가격 결정요인- 아파트는 동일한 물리적 특성을 지니고 있어도 ..
  • 아파트 가격 결정 요인(거주지 두 아파트 가격 비교 분석) 5페이지
    Ⅰ. 서론아파트 가격은 어느 항목의 하나의 영향에 따라 결정되지 않기 때문에 투자분석측면에서 우선 총론과 각론으로 나누어 분석해야 한다. 총론에서는 아파트 가격을 결정하는 요소로 지역별, 평형별, 브랜드별, 단지별, 용적률별, 정책별, 대중적 선호도별에 따라 가격이 결..
  • 춘천시 아파트 투자 분석과 전략 32페이지
    1. 춘천시 아파트 가격 변동 - 춘천시 아파트 가격은 매매가격과 전세가격 모두 2009년 상반기 이후 지속적으로 상승하고 있음․2011년은 11월까지 전세가격은 28.3%가 상승했으나, 매매가격은 24.4%가 상승했음- 춘천시 아파트 가격 상승률은 강원도 전체 평균보..
  • 양산시 아파트 투자 분석과 전략 32페이지
    1. 양산시 아파트 가격 변동 - 양산시 아파트 가격은 매매가격과 전세가격 모두 2009년 이후 지속적으로 상승하고 있음․2011년은 11월까지 전세가격은 29.8%가 상승했으나, 매매가격은 28.9%가 상승했음- 양산시 아파트 가격 상승률은 경남 전체 평균보다는 높게..
  • 강서구 아파트의 가격변동요인 분석 12페이지
    화곡푸르지오는 소형면적은 없고 중형과 대형면적이 주를 이루고 있다. 가장 큰 면적인 192m2 는 꾸준한 상승세를 보이고 있다가 06년 1분기∼3분기 사이에 무려 37.5%가 상승했던 것을 볼 수 있다. 그 외의 중·대형에서는 변화없이 이어지다가 역시 같은 기간대인 0..
  • 서울시 아파트 투자 분석과 전략 32페이지
    - 서울시는 매매가격 상승률보다 전세가격 상승률이 높아지는 ‘전세선행기’라고 볼 수 있음- 부동산 시장의 가격 변동은 전세가격 상승률이 매매가격 상승률보다 지속적으로 높아지는 ‘전세선행기’를 지나 매매가격과 전세가격이 동시에 상승하는 ‘동반상승기’가 나타나고 전세가격이..
  • 목포시 아파트 투자 분석과 전략 32페이지
    - 부동산 시장의 가격 변동은 전세가격 상승률이 매매가격 상승률보다 지속적으로 높아지는 ‘전세선행기’를 지나 매매가격과 전세가격이 동시에 상승하는 ‘동반상승기’가 나타나고 전세가격이 하락하는 동안 매매가격이 하락하는 ‘조정기’가 나타남․매매가격 상승은 전세선행기를 지나..
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서