부동산 수수료 문제

목차

Ⅰ. 서

Ⅱ. 본론
1. 초과 부동산 수수료에 대한 나의 사례
2. 현행 관련 법규정
3. 현행 법규정에 대한 과거 규정과의 비교
4. 설문조사
5. 문제점
6. 해결책

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서
2002년 9월 5일자 신문(첨부 #1)에서 “초과 부동산 중개 수수료를 반환하라‘라는 대법원 판결(첨부 #2)이 나와 파장을 일으켰다. 부동산 중개 수수료에 대해서 엄연히 법으로 정하고 있음에도 불구하고 중개업자는 이를 어기고 법정수수료보다 많은 금액을 청구하였고 의뢰인은 중개인이 요구하는데로 수수료를 납입하였다. 하지만 이는 명백히 중개업자의 불법행위이고 형사상처벌은 논외로 보더라도, 민사상 의뢰인은 부당이득으로 중개인에게 반환청구를 해야함에도 불구하고 종전의 대법원 판례에 따라 의뢰인은 보호받지 못했다. 그러한 상황에서 2002년 9월 4일 대법원 판례는 의뢰인을 보호할 수 있다는 면에서 중요한 판례가 아닐 수 없다. 다만 기존의 대판이 있음에도 불구하고 새로운 판결을 민사 2부에서 내렸다는 것은 기존판례를 변경시에는 전원합의체 판결을 해야하는 절차가 있지만 이를 어겼기 때문에 효력 부분에서 문제가 되고 있다. 즉, 절차상의 위법이 확인된 마당에 신판결의 효력을 인정할 수 없고 구판결을 인정 할 것인가 아니면 신법우선의 원칙이라는 법원리를 유추 적용해서 신판결의 효력을 인정할 것인가에 대해 많은 사람들이 혼란을 일으키게 될 것이다.

참고 자료

없음