주태가격 급등과 원인과 대책

등록일 2003.07.01 한글 (hwp) | 17페이지 | 가격 500원

목차

Ⅰ . 연구의 배경 및 목적

Ⅱ. 연구내용 및 범위

Ⅲ. 주택가격변동의 파급효과
주택가격 급등의 확산
주택시장 불안의 원인
주택가격의 상승에 따른 문제점

Ⅳ. 주택가격변동요인의 경제적 분석
주택가격과 전세가격
주택가격과 주택건설
가구수
통화량

Ⅴ. 주택가격변동요인의 실증분석

Ⅵ. 결론 및 정책적인 시사점

본문내용

주택가격의 급등이 주택공급의 부족 때문이었다는 인식 하에 우리 나라는 그 동안 주택 200만 호 건설 계획의 성공적인 완수, 주택공급과 분배에 관한 각종규제를 통해 주택의 대량공급과 규제를 통한 주택가격의 안정에 정책의 초점을 맞추고 있다.
그러나 1997년 말 외환위기 이후 경제전반에 걸친 침체와 구조조정, 기업의 도산, 실업의 급증과 더불어 토지, 주택 등 부동산 가격이 급락함으로 여러 가지 부작용을 나타나고 있으며 정책적으로는 토지, 주택 등 부동산 경기를 회복시킴으로 자산디플레의 급속한 진전을 막기 위한 각종 부양책들이 나오고 있다
주택가격의 급격한 변동은 여러 가지 부작용을 수반하고 있으며 주택시장의 안정은 이러한 주택가격의 급격한 변화를 어떻게 최소화 할 수 있느냐에 크게 좌우된다.
주택부문이 일반경제에서 차지하는 비중을 생각할 때 주택가격의 변동을 초래하는 원인에 대한 엄밀한 이론적, 실증적 분석은 주택시장의 안정, 나아가서는 경제의 안정과 성장을 위해 필수적인 요소이다.
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