[부동산학, 정책론] 서울시오피스공간개발

등록일 2003.06.28 한글 (hwp) | 15페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. 서 언
Ⅱ. 최근 오피스 시장 동향
Ⅲ. 서울시 권역별 오피스 시장 분석
Ⅳ. 서울시 연도별 오피스 시장 추이
Ⅴ. 지역별 분포현황
Ⅵ. 결 어

본문내용

최근 나타나고 있는 국내의 심각한 경기침체 현상과 함께 사무용 공간인 오피스 시장의 변화도 나타나고 있다. 즉, 2003년 오피스 시장은 최근 기업경기침체에 따른 일시적인 공실률 증가현상이 발생할 것으로 보여진다. 경기침체로 인해 2003년 2~3분기까지 서울시 오피스 시장의 공실률은 3~4%대까지 증가할 것으로 예상되며, 신규공급면적의 감소와 더불어 3분기 이후 2~3%대에서 하향 안정화 될 것으로 분석된다.
또한 2002년 11월부터 시행된 상가건물임대차보호법에 의한 오피스 시장의 변화의 움직임도 나타나고 있다. 다시 말해, 경기 침체에 따른 공실률의 증가 추세에도 불구하고 임대가의 상승 추세는 여전히 나타나고 있으며 이러한 현상이 지속될 것으로 파악된다.
이러한 국내의 오피스 시장의 변화를 사무용 공간의 개발과 관련하여 다음에서 최근 동향과 서울시 각 권역별 오피스 시장 분석, 연도별 각종 추이, 지역별 오피스 분포현황에 대하여 다음에서 살펴보기로 한다.

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