김포 양촌 산업단지 골프연습장 사업계획서(수지분석)

소개글

2016년 3월 김포 양촌 산업단지 내 조성 구상인 골프연습장에 대한 사업계획서로서 개황부터 건축계획, 수지분석, 사업실행 일정으로 구분되어 작성 됨.

목차

I. PREVIEW
II. 개발환경 분석
III. 개발CONCEPT설정
IV. 건축 계획
Ⅴ. 사업수지분석
Ⅵ. 마케팅 계획
Ⅶ. 사업 실행 일정

본문내용

Ⅰ. PREVIEW
PROJECT OVERVIEW
위치 : 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3080, 3081
용도지역 : 일반공업지역, 체육시설
용도: 운동시설(실외골프연습장)
건축규모 : 지상4층
대지면적 : 약 17,080㎡ (5,166평)

사업지 현황
- 거시환경
120만평 김포골드밸리 산업클러스터 연계, 유동인구 15,000명/일
경기 서북부 지역 산업 거점 육성지구의 핵심축
김포한강신도시, 검단신도, 일산신도시 등 30분 이내 접근 (인력수급 원활)
산업클러스터 내 운동시설 부족으로 경쟁력 확보 가능
일부 유수지 활용으로 토지이용 고효율성 제고(이용가치 상승)
세입구조 개선과 관리비용 보전 방안

<중 략>

Ⅳ. 건축 계획
건축 및 배치 계획
■ 사업대상지 통일감 속에서 다양성을 나타낼 수 있도록 전체 활용도 고려
■ 최대 강점인 자연경관을 최대한 활용 (경관훼손 최소)
■ 개방감을 확보하여 심리적으로 더 넓은 공간으로 인지하도록 유도
■ 독특한 외장 디자인 및 인테리어로 지역명소화

참고 자료

없음