PT용 개발사업보고서

목차

1. 사업 개요
2. 사업 구도
3. 분양성 분석
4. 사업성 분석
5. RISK 분석
6. 종합 의견
7. Appendix

본문내용

아파트 수입(총 420억)
1) 멀티형(세대구분형) : 40세대 * @12,000 * 25평 = 120억 → 최근 세대구분형 아파트분양성 호재
2) 일반형 : 121세대 * @9,600 * 25평 = 290억 → 미분양시 매수자 확정(㈜더부러조은 약 80세대 미분양 매수 확약서 첨부)
3) 15 ~ 22평형 : 5세대 * @12,000 = 10억 → 옥상층 발코니 서비스공간 및 조망권확보로 대기수요 충분함.

2. 상가 수입(총 295억)
1) 계약금 24억(분양가의 5%) → 분양공급약정서 체결(100%, 분양승인시 정계약전환, 미전환시 계약금 몰취)
2) 중도금 191억(분양가의 40%) → 푸른저축은행 사전심의(분양자, 분양가승인조건)
3) 재입점상인 잔금 20억 → 상인연합회 합의서 첨부(잔금미납시 공동인수조건) * 상인연합회 면담자료 첨부
4) 시행사관련 법인 30억 → 어음공증(상가수입 295억 미달시)
5) 이마트 임대호수 추가 담보대출 30억 → 정성 주거래은행인 하나은행 방배동지점 확인

참고 자료

없음

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주상복합시행사업보고서-프레젠테이션용.ppt