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현금흐름분석 - 지분수익률, 부채감당률, npv, irr, 투자타당성 (엑셀시트+한글문서)

*철*
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최초 등록일
2015.02.25
최종 저작일
2015.02
6페이지/파일확장자 압축파일
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소개글

분석을 위한 기본 전제를 두고, 엑셀을 통해 해당 부동산에 대한
지분수익률, 부채감당률, npv, irr, 민감도 분석, 투자타당성 여부를 검토하는 실습 리포트입니다.

파일 구성은 실습 리포트(한글문서)와 함께 해당 계산파일(엑셀)이 함께 압축되어 들어있습니다.

목차

ⅰ) 단년도 현금흐름 분석
① 지분수익률
② 부채감당률 (DCR)

ⅱ) 다년도 현금흐름 분석
① NPV
② IRR

ⅲ) 민감도 분석

본문내용

① 지분수익률
“지분수익률 = BTCF / 지분투자액”
BTCF : 718,528,819원
지분투자액 : 75억*40%
-> 718,528,819 / 75억*40% = 23.95%


② 부채감당률 (DCR)
“부채감당률 = 순영업소득 / 저당대출금액*저당상수”
순영업소득 : 718,991,447원
저당대출금액 : 45억원
연간저당상수 : 0.10181
-> 718,991,447 / 45억*0.10181 = 0.016

참고 자료

없음

압축파일 내 파일목록

현금흐름분석.hwp
현금흐름분석.xls
*철*
판매자 유형Bronze개인인증

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