부동산개발과 리모델링

목차

1. 리모델링의 개념 및 특징
2. 부동산 개발과 리모델링
3. 리모델링 시장현황과 전망
4. 리모델링 산업 구조전망
5. 리모델링 사업전략

본문내용

1. 리모델링의 정의 (개념 및 포괄범위)
건축물의 물리적ㆍ사회적 수명을 연장, 향상시키는 건축 행위
유지 : 건축물의 기능 저하 속도를 늦추는 활동 (점검, 일상관리)
보수 : 진부한 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 활동
개수 : 준공시점보다 성능을 향상시키는 활동 (협의의 리모델링)

<중 략>

3. 수주관점에서 본 리모델링 사업특성과 전략 (가)
사업내용 다양, 합리적 비용 설정 곤란
→ 공사내용, 비용 등 불확실 요인 제거
건물소유주, 입주민 요구 다양
→ 차별화 전략, 창의적 요구 수용
사전조사, 진단 및 설계 중요
→ 기획, 설계 능력 배양
시공중 안전, 품질 및 공기 관리 중요
→ 사업관리기법 도입
분쟁 발생 가능성 증대
→ 하자 축소능력, 분쟁대비 계약체결, 애프터서비스 노력
Ⅴ. 리모델링 사업전략

4. 수주관점에서 본 리모델링 사업특성과 전략 (나) : 공동주택
초기시장 공략을 위한 이미지 구축
자사 특징 (규모, 시공경험, 지역성 등)을 고려한 중점 공략 대상 선정
재건축과 리모델링의 사업성 비교 검토를 통한 접근
입주자 대표 또는 관리사무소의 중요성 인식과 관리
차별화 전략 제시 : 주민 요구 수용을 통한 창의적 제안
비용측면의 경쟁력 확보

참고 자료

없음