[부동산] 부동산의 특성

등록일 2003.06.26 한글 (hwp) | 5페이지 | 가격 900원

소개글

도움이 되면 좋겠네요-*

목차

Ⅰ.서론 - 부동산(토지)의 특성을 파악해야 하는 이유

Ⅱ.본론 - 부동산의 특성
Ⅱ-1. 물리적 특성
Ⅱ-2. 제도적 특성
Ⅱ-3. 경제적 특성

Ⅲ. 결론

*참고 문헌

본문내용

Ⅱ-3. 경제적 특성
1)공급의 한정성
부동산의 특성 중 기존의 학자들이 가장 중요하게 생각해 온 것이 공급의 한정성 내지는 부증성 혹은 희소성이다. 토지의 경우 그 공급량이 물리적으로 한정되어 있고, 건물도 수요가 있다고 해서 시장에서 즉각적으로 공급될 수는 없는 공급의 비탄력성을 보이는 것은 사실이다. 그러나 하나의 토지가 여러 가지 용도로 이용될 수 있다는 토지의 다용도성을 생각한다면, 현실적으로 토지의 "완전한" 부증성은 적절하지 않은 개념이다. 즉, 하나의 토지 이용이 다른 용도로도 전용될 수 있으므로 부분적인 용도시장 내에 있어서는 물리적인 한정성은 크게 문제가 되지 않는 것이다. 그럼에도 불구하고 토지 이용에 물리적 한계를 느끼는 이유는 투기 억제를 위한 용도지역 규제를 강화함으로써 충분한 양의 토지가 공급될 수 없었기 때문이다. 요컨대, 우리나라에서 토지 공급의 한정성은 물리적 측면보다는 인위적으로 이용 가능한 토지를 적게 지정하였기 때문이다.
2)입지 및 접근성
주변의 다른 필지에서의 토지이용활동은 당해 필지에 여러 가지 영향을 주게 되는데, 이것이 바로 부동산의 입지적 특징이다.

참고 자료

가. 조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
나. 제일감정평가인 부설 제일감정평가연구회(1977). (현대)감정평가이론과 실무. 부연사. 서울. pp70-78
다. 이원준(2000). 부동산학원론. 박영사. 서울.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [교육방법 및 교육공학] 교수법요약(표) 2페이지
    Ⅱ.교수법의특성-1 { 연번 교수법 발생배경 개념 목적 장점 단점 원리 작용조건 (교사,학생) 관련이론 1 강의법 기계적·무의미학습의 비효율을 지적 언어를 통해 지식이나 기능을 전달하기 위해 지식의 저장을 강요하는 방법 개념이나 절차 혹은 기술을 짧은 시간 내에 많이 ..
  • 치과용 방사선 사진상의 특성 4페이지
    대한치과의사협회 대한치과의사협회지 이건일 대한치과의사협회 대한치과의사협회지 이건일
  • 교육평가-정의적 특성의 개념 33페이지
    제 6 장 정의적 특성의 평가 정의적 특성의 평가 3 1 정의적 특성의 개념 2 정의적 특성의 측정 절차 발표순서 정의적 특성의 개념 1 정의적 특성 인지적 특성 인간의 다양한 Anderson(1981) “ 인간이 지니고 있는 전형적인 감정 과 정서의 표현방식을 나타내..
  • 신생아의 정상&비정상적 특성 7페이지
    Ⅰ. 신생아의 정상적인 특성 1. 피부 1) 태지(Vernix caseosa) : 백색의 치즈 같은 물질, 하얗고 끈적끈적하다. 주로 피부가 겹친 부분이나 음순 사이에 많이 있으며 생후 1~2일 경에 소실된다. 2) 솜털(Lanugo) : 몸 전체에 있는 가느다랗고 부..
  • 국어의 문법적 특성 레포트 7페이지
    <국어문법론 과제> 국어의 문법적 특성 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 유형적 특성 1-1) 형태적 특성 1-2) 통사적 특성 2. 담화언어적 특성 Ⅲ. 결론 Ⅰ. 서론 언어는 보편성을 공유한다. 한국어 또한 모든 언어가 가지는 일반적 특성을 가지고 있다. 한국어는 계통상 ..
  • 문제1. 헌법의 특성 1페이지
    헌법의 특성 Ⅰ. 서론 대한민국헌법은 사실적 특성에서 정치성이념성 등의 성질을 가지며, 규범적 특성에서 최고 규범성, 수권규범성, 제한규범성의 성질을 가진다. 그리고 분단국가 헌법으로서 통일된 완성국가를 지향하는 과도기적 헌법으로서의 특질도 간과할 수 없다. 이러한 과..
  • [광고홍보] 광고매체란 무엇인가? 11페이지
    Ⅰ. 광고 매체란 무엇인가? 광고 매체란 광고주가 소비자에 대해서 광고 메시지를 전달하기 위해 이용하는 매개적 수단물, 즉 광고메시지를 전달하기 위한 전달수단을 광고 매체(Advertising Media)라 한다. 우선, 광고 매체를 형식적으로 분류해보면 다음과 같다...
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      4. 지식포인트 보유 시 지식포인트가 차감되며
         미보유 시 아이디당 1일 3회만 제공됩니다.
      상세하단 배너
      최근 본 자료더보기
      상세우측 배너
      추천도서
      [부동산] 부동산의 특성