[부동산] 감정평가의 필요성

소개글

감정평가가 필요한 이유

목차

Ⅰ.서론 - 감정평가란...?
Ⅱ.본론 - 감정평가의 필요성
Ⅲ.결론

≪참고자료≫ - 참고문헌 및 사이트

※첨부 - 관련기사

본문내용

Ⅰ. 서론 - 감정평가란...?
감정평가란 동산․부동산, 무형자산, 기타재산의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 화폐 액으로 표시하는 작업을 말한다. 그리고 이 중 부동산의 감정평가란 어느 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐 액으로 표시하는 작업을 말한다. 이는 사회에 있어서의 일련의 가격질서 중에서 그 부동산의 가격 및 임대료가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이다. 즉, 부동산의 감정평가란 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가치를 표시하는 가격을 부동산감정평가사 등이 명확하게 파악하는 것을 중심으로 한 작업이다. 부동산감정평가사 등이란 우리나라에서는 토지평가사와 공인감정사 양자를 말한다. 이러한 감정평가의 대상이 되는 것으로는 부동산에는 토지, 건물, 아파트, 임야(산림), 과수원, 염전 등이 있고 기업체는 공장, 자동차, 중기, 선박, 항공기, 기계 등이 있으며, 이 외에 특수물건으로는 광산, 영업권, 어장, 유가증권, 기타 무형자산이 있다. 그리고 감정평가의 종류로는 지가공시를 위한 표준지 평가, 공익사업을 위한 보상평가, 대출을 위한 담보물 평가, 법원 경매물건 평가가 있다.

참고 자료

①한국감정평가연구원 http://www.kari.or.kr
②한국감정평가협회 http://www.kapanet.co.kr
③매일경제신문 2002년 12월 8일자
④한국일보 2003년 1월 7일자
⑤대한감정평가법인 http://www.kosal.co.kr
⑥나라감정평가법인 http://www.nara.ne.kr/
⑦감정평가이론, 이원준 저, 범론사
⑧감정평가론, 정영철 공저, 사법행정문화