[부동산] 부동산 간접투자

등록일 2003.06.26 MS 파워포인트 (ppt) | 16페이지 | 가격 1,000원

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목차

부동산 간접투자란
REITS
리츠란 무엇인가?
리츠의 요건
리츠의 종류
리츠의 조직과 구성도
리츠와 유사 간접 투자 상품과의 비교
ABS
MBS

본문내용

REITs 란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 소유 지분(real estate equity ownership)이나 주택 저당 담보 증권에 투자하거나 부동산 관련 대출(Mortgage Loan)등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 제도를 말한다.
쉽게 설명하자면, REITs란 부동에투자하는 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁)라고할수있다 리츠의지분은 증권화되어서 대부분이 증권시장에 상장됨으로써 유동성이 확보되고 그동안 부동산 투자의 가장 큰 걸림돌이 되었던 환금성의 문제가 쉽게 해결되며, 그 동안에는 단위 금액이 너무 높아 일반 개인들은 쉽게 투자할 수 없었던 것이, 이제는 소액의 자금도 리츠를 통해 간접투자가 가능하다
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