[국토관리] 국토이용관리와 도시계획

등록일 2003.06.25 한글 (hwp) | 15페이지 | 가격 500원

목차

국토이용관리법
1. 정 의
2. 목적
3. 성 격
4. 계획체계내 위상
국토이용관리법상의 용도구분
1. 용도 지역별 내용
2. 용도지구별내용
3. 용도지역별 행위제한
4. 용도지역별 행위제한 특례
5. 토지거래 허가제 (거래계약 허가구역 지정)
도시계획법
1. 정 의
2. 성 격
3. 주요내용
4. 개정골자(2000.1.8)
도시계획의 세분화
1. 지역·지구·구역제
2. 용도지역
3. 용도지구
4. 용도구역
조사내용에 대한 결론

본문내용

우리 나라의 정치적인 현실에서는 토지정책과 제도상에서 많은 문제점들이 제기 되었다. 첫째, 잦은 정쟁과 국가발전에 따른 산업사회의 급성장으로 토지수요에 대한 예측이 미비하여, 수요공급의 불균형을 초래하고 개발이 지역적으로 편중되어 토지투기의 문제가 발생하였으며, 그 투기 문제를 규제하는 제도에서 또다른 문제가 발생하는 악순환의 연속이었다. 둘째, 대부분 토지정책이 선거때의 공약형 정책이 많아서 단기적이고, 획일적이며,무리하게 시행되는 경향도 있어 문제가 발생하면 응급치료형 정책으로 미봉하여 또다른 제도상의 문제가 발생했다. 셋째, 정책의 시행과정에서 제도의 집행수단과 기능적수단 사이에 종적 횡적 연결성의 부족으로 인하여 효율적인 도시계획과 토지이용계획이 상호 기여하지 못하였다. 넷째, 토지거래 관련법과 제도상의 문제점이 토지투기, 토지의 편법취득, 소유, 농지의 방치와 잠식, 토지에 대한 인식결여등이 정치· 사회· 전반에 걸쳐 불신을 가져 왔다. 다섯째, 각종 토지에 관련된 세법들은 정책의 합리성과 효율성을 저하 시키고 제도에 대한 불신만을 초래했으므로 토지정책에서 중· 단기적인 대응책과 제도상의 개혁을 장기적으로 재정립하여야 하겠다.
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