[부동산,사회계열,건설,건축,지적.] 리모델링

등록일 2003.06.19 한글 (hwp) | 47페이지 | 가격 2,100원

목차

Ⅰ. 서 론
1. 연구의 목적
2. 연구의 방법

Ⅱ. 리모델링의 이론적 배경
1. 리모델링 정의
1) 리모델링 건설사업의 현황
2) 리모델링관련 용어의 정의와 통일적 사용
3)리모델링의 목적
4)리모델링의 대상
5)리모델링의 주안점
6)리모델링의 시기
2. 리모델링 건설시장의 발생과 성장요인
1)리모델링 건설시장의 발생요인
2)리모델링 건설시장의 성장요인
3. 리모델링의 절차
1)리모텔링의 일반적 절차
2) 리모델링의 법적 절차

Ⅲ. 현장에서의 리모델링
1. 형태별 리모델링 포인트
1)주택 리노베이션할 때 체크 포인트
2)사무실 리노베이션 할 때 체크 포인트
3) 상가 리노베이션 할 때 체크 포인트
2.리모델링의 사례
1)공릉동에서의 33평짜리단독주택, 6천만원들여 9천만원수익 챙겨
2)봉천동 상가주택
3)한남동

Ⅳ.사례분석
1.공릉동
2.봉천동
3.한남동

Ⅴ. 리목델링 개발 분석
1. 단독주택을 이용한 리모델링
1)임대용
2)상업용
2. 역세권에 따르는 리모델링 유망 업종
1)서울지역
2)청주지역에서 앞으로 리모델링 해야 할 지역
3.업종을 바꿔 리모델링

Ⅵ. 결 론

본문내용

우리나라의 리모델링 건설시장은 시장형성기에 진입하고 있는 단계에 있다. 현재 업계는 리모델링 건설사업에 대한 용어 조차 제각기 사용하고 있으며, 기 진입업체도 일부를 제외하고 전체적으로 사업추진의 구체적인 실행방안을 구축하고 있지 못하다. 즉, 현재의 시장상황은 공급처(건설업계)와 발주자(일반인 포함) 모두 그 개념에 대한 공감대 조차 형성되지 못하고 있으며, 업계는 본격적인 사업추진을 위한 모색 수준에 머물러 있는 실정이다.
일본의 리모델링 건설시장은 1990년대 민간 및 공공건설시장이 위축되었을 때, 시미즈, 하세코와 같은 대형건설업체들이 본격적으로 진출하면서 시장이 형성되기 시작했다. 우리나라의 기존 리모델링 건설시장은 소규모 전문건설업체들이 주로 소규모 수리·수선 등 보수부문을 중심으로 영업 및 공사를 수행하였다. 하지만, IMF이후 대형건설업체를 중심으로 리모델링 건설시장, 특히 대수선 등 개수 부문에 대한 적극적인 진출이 검토되기 시작했다. 신용평가액 기준으로 상위 15위 이상의 대형건설업체중 8개업체(53%)가 이미 진출하였고, 그중 5개업체는 리모델링 전담부서를 설치하여 본격적인 수주활동을 펼치고 있다. 나머지 7개 업체 중 5개 업체는 내부적으로 시장진출을 검토하고 있어, 상위 15위 이상의 대형건설업체 대부분이 리모델링 건설시장에 진출할 것으로 예상되고 있다. 향후 리모델링 건설시장은 일본의 사례와 같이 대형업체의 본격적인 진출과 함께 시장은 급속히 확대될 것으로 전망된다.

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