[경영] 기업이 부동산 매입하는 이유

등록일 2003.06.18 한글 (hwp) | 3페이지 | 가격 500원

목차

없음

본문내용

버블경제가 붕괴하기 전의 기업경영은 양적 확대를 목표로 하고 있었습니다. 밸런스시트의 확대가 양성화되었고 그 결과 기업은 물집체질이 되었습니다. 또한, 일반 기업에서는 부동산 소유에 대한 인센티브가 존재하였습니다.
첫째, 부동산 소유는 감가상각자산으로서 절세효과가 기대 되었던 것.
둘째, 부동산 담보에 의한 자금조달 능력이 확대되어진 것.
셋째, 상승일로의 지가를 전제로 하여 부동산 소유자는 기업의 잉여자금으로서 유리한 자금운영의 수단이었던 것.
그러한 인센티브의 존재에 의해 기업은 적극적으로 부동산을 소유해 왔었으나, 현재 그러한 인센티브가 상실되고 있습니다.
그러한 인센티브의 존재에 의해 기업은 적극적으로 부동산을 소유해 왔었으나, 현재 그러한 인센티브가 상실되고 있습니다.
그 위에 기업경영을 둘러싼 환경은 최근 수년간에 크게 변화하고 있습니다. 금융기관의 융자자세의 변화는 기업경영의 전환에 큰 영향을 미치게 되었습니다. 경기 저미가 장기화되고 있는 가운데, 기업은 구조개혁과 글로벌 스탠다드로의 대응에 쫓기고 있습니다. 현재의 기업경영에서는 재무체질의 개선, 즉 밸런스 시트의 슬림화가 요청되고 있으며, 경영지표로서도 ROA(총자산이익율)의 향상이 필수요건이 되었습니다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [경영 ] 기업이 부동산매입시 고려사항 4페이지
    ■ 먼저 고려해야할 사항들 : A. 임차와 소유 분석을 통한 의사 결정( 1. 임차의 세후 현금흐름, 2. 소유의 세후 현금흐름, 3. 임차 대 소유의 비교 분석, 4. 투자자의 입장에서의 수익) B. 임차와 소유 ..
  • [부동산학] 기업의 부동산 매입 중요성 5페이지
    1. 기업이란? 기업은 국민경제를 구성하는 기본적 단위이며, 생산수단의 소유와 노동의 분리를 기초로 하여 영리목적을 추구하는 독립적인 생산경제단위를 이루고 있으며, 다음과 같은 특징을 지닌다. 1) 소유..
  • 부동산 정보제공 민간업체 7페이지
    1. 닥터아파트 http://www.drapt.com * 닥터아파트가 다른 회사와 차별화 시키는 점은? 그것은 고객과 닥터아파트가 끊임없는 커뮤니케이션을 통해 만들어낸 사명, 전략, 그리고 문화다. 어떤 것은 우연..
  • 부동산개발기획의 이론과 실무 3페이지
    1. 기획의 개념 ? 주먹구구식의 방법을 버리고 데이터를 분석하여 이를 근거로 의사결정을 하게 한다. 이런 걸 과학적 관리법이라고 하자. 이 책은 부동산 개발을 데이터에 근거하여 기획할 목적으로 쓰여졌다. 저자는 다르게 ..
  • 공공경제(부동산관련세제) 70페이지
    부동산 취득시 내는 세금은? 부동산 보유시 내는 세금은? 뭐라고? 다시 한번만!! 부동산 양도시 내는 세금은? 부동산 세란? 부동산 세금 부동산 세란? 부동산관련세제 취득시 ..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서