[경영] 기업이 부동산 매입하는 이유

등록일 2003.06.18 한글 (hwp) | 3페이지 | 가격 500원

목차

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본문내용

버블경제가 붕괴하기 전의 기업경영은 양적 확대를 목표로 하고 있었습니다. 밸런스시트의 확대가 양성화되었고 그 결과 기업은 물집체질이 되었습니다. 또한, 일반 기업에서는 부동산 소유에 대한 인센티브가 존재하였습니다.
첫째, 부동산 소유는 감가상각자산으로서 절세효과가 기대 되었던 것.
둘째, 부동산 담보에 의한 자금조달 능력이 확대되어진 것.
셋째, 상승일로의 지가를 전제로 하여 부동산 소유자는 기업의 잉여자금으로서 유리한 자금운영의 수단이었던 것.
그러한 인센티브의 존재에 의해 기업은 적극적으로 부동산을 소유해 왔었으나, 현재 그러한 인센티브가 상실되고 있습니다.
그러한 인센티브의 존재에 의해 기업은 적극적으로 부동산을 소유해 왔었으나, 현재 그러한 인센티브가 상실되고 있습니다.
그 위에 기업경영을 둘러싼 환경은 최근 수년간에 크게 변화하고 있습니다. 금융기관의 융자자세의 변화는 기업경영의 전환에 큰 영향을 미치게 되었습니다. 경기 저미가 장기화되고 있는 가운데, 기업은 구조개혁과 글로벌 스탠다드로의 대응에 쫓기고 있습니다. 현재의 기업경영에서는 재무체질의 개선, 즉 밸런스 시트의 슬림화가 요청되고 있으며, 경영지표로서도 ROA(총자산이익율)의 향상이 필수요건이 되었습니다.
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