성남시 신흥동 도시개발사업 컨설팅 제안서

목차

Ⅰ. 사업환경 분석
1. 사업 개요
2. 입지특성
3. 접근성
4. 인구
5. 주변개발계획
6. 시장환경분석

Ⅱ. MD Plan
1. 개발 방향
2. 개발 컨셉
3. 배치 전략
4. MD 컨셉

Ⅲ. 과업수행 세부 계획
1. 과업의 범위
2. 개발기획 & MD Plan 업무계획
3. Tenant Leasing 업무계획
4. 과업수행 일정

본문내용

과업 대상 범위는 성남시 수정구 신흥동 2456번지 일원 복합시설부지 내 상업시설 총 연면적은 104,314.37㎡로 계획
구시가지 활성화를 위해 본 사업지는 도시 랜드마크 기능을 담당하며, 이에 알맞은 MD Plan 전략을 요함
본 시설이 차별화와 경쟁력을 갖기 위해 최적의 임대시설 구성 및 유치가 요구됨

<중 략>

개발기획 & MD Plan
개발환경 분석
입지환경분석, 교통 접근성, 인문사회환경분석, 법규 검토 등의 DATA를 활용하여 사업지 분석을 진행함
시장환경 분석
상권분석, 경쟁환경분석, 업종별 시장성분석, SWOT분석
도입시설 검토
도입시설 스크리닝, 도입가능 시설별 수요추정을 통해 사업지 내 도입가능 예상시설 검토
MD 전략 수립
MD 컨셉수립, Zoning, Layout, Stacking 등전체 빌딩 활성화를 위해 Target Customer, Positioning Strategy, Mall Story-telling 등 다양한 기법 활용

참고 자료

없음