부동산의개념

목차

▶부동산의 개념
▶토지의 개념
▶정착물의 개념
▶준부동산
▶부동산의 특성
▶부동산의 투기와 투자
▶건폐율과 용적율 그리고 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적등의 개념
▶지구단위 계획의 개념과 내용
▶계획의 입안절차
▶계획의 결정 절차

본문내용

▶부동산의 개념

부동산이란 토지와 그 정착물을 의미한다.
따라서 부동산이란 토지를 포함하여 토지와 연결되어 있거나 토지와 접촉하고 있는 모든 것을 가리킨다고 할 수 있다.
부동산이란 용어는 영어의 REAL ESTATE, REAL PROPERTY 또는 REALTY를 번역한 것이다.
이것은 부동산의 특성 중 부동성[IMMOBILITY]에 초점을 맞추어 움직이는 재산을 동산, 움직이지 않는 재산을 부동산이라고 명명한데서 기인한다.
토지와 정착물에 대해서 살펴보자.

▶토지의 개념
토지[LAND]라는 용어는 사용되는 상황이나 관계 또는 관점에 따라 그 개념을 달리한다. 즉 부동산 개발업자는 토지를 자본이라고 보지만 도시계획가는 토지를 계획대상이 되는 공간으로 본다. 이처럼 토지는 보는 관점에 따라 그 개념을 달리한다.

▷공간으로서의 토지
공간으로서의 토지는 지표라는 단순한 2차원적 공간만을 의미하지 않고 지중 과 공중을 포함한 3차원적 공간을 의미한다.

참고 자료

없음