[부동산] 부동산세법

등록일 2003.06.12 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 500원

목차

1.취득세
2.등록세
3.재산세
4.종합토지세
5.부동산 임대 소득세

본문내용

취득세
취득세는 토지나 건물 등 부동산을 취득할 때 시·군·구청에 납부하는 지방세로 보통 부동산 취득금액의 2%를 납부해야 한다. 납부기한은 취득일로부터 30일 이내 이며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시청·군청 또는 구청 지적과에서 부동산 매매계약서를 검인 받고 세무과에 제출하면 취득세 고지서를 발부해 준다. 납세자는 고지서를 가지고 은행에 납부하면 취득세 납부절차가 끝난다.

매매계약서 검인(시 군 구청 지적과) ⇒ 취득세 계산(시 군 구청 세무과) ⇒ 납 부(은행)

▣ 납세 의무자 : 취득하는 자(사람 회사)
▣ 과 세 대 상 : 토지 건축물의 취득
▣ 과 세 표 준 : 지방세 과세시가 표준액
▣ 세 율 : 기본 2%, 예외 6% 10%
▣ 납 부 절 차 : 취득일로부터 30일 이내

등록세
등록세는 토지나 건물 등 부동산을 취득한 후 등기하기 전에 납부하는 지방세로 보통 부동산 취득금액의 3%를 납부해야 한다. 납부기한은 등기 신청 전 까지며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시·군·구청 지적과에서 부동산 매매계약서 검인을 받은 뒤 계약서를 세무과에 제출하면 등록세 계산한 뒤 고지서를 발부해 준다. 납세자는 고지서를 가지고 은행에 납부하면 등록세 납부절차가 끝난다.

매매계약서 검인(시·군·구청 지적과) ⇒ 등록세 계산(시·군·구청 세무과) ⇒ 납 부(은행) ⇒ 부동산 등기시 등록세 영수증 제출(등기소)
주의할 것은 나중에 등기할 때 등록세 납부영수증을 꼭 제출해야 하므로 등록세를 납부하지 않으면 소유권 이전등기를 할 수 없다.

▣ 납세 의무자 : 등기·등록을 신청하는 자(사람·회사)
▣ 과 세 대 상 : 토지·건축물의 등기·등록
▣ 과 세 표 준 : 지방세 과세시가 표준액
▣ 세 율 : 기본 3%, 예외 - 등기·등록하는 대상에 따라 0.2%∼3%
▣ 납 부 기 한 : 등기·등록일 전까지

*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [부동산세법]공인중개사-부동산 세법 요약 EBS 방송 26 페이지
    (제 1 강) ∴ 학습포인트 · 조세의 분류 · 납세의무의 성립·확정 및 소멸 · 부동산활동별 관련 주요 세목 · 취득세 취득시기와 과세표준 □ 국세와 지방세 · 국세 : 소득세, 법인세, 상속세·증여세, 부가가..
  • 양도소득세의 경제적 근거와 주요국의 양도소득과세에 대한 비교 분석 7 페이지
    Ⅱ. 주요국의 부동산 양도차익 산정방법 자본이득은 양도가액에서 취득가액을 차감한 잔액이며 이렇게 산정되는 실현된 경제가치의 증분이 담세력의 구체적 표상물이다. 그러므로 자본이득 과세에서 응능부담을 실현하기 위해서는 실현자본이..
  • 양도소득세 과세대상 4 페이지
    (4) 기타자산(기타 부동산 관련 간접자산) 기타자산이란 직접적인 부동산(토지, 건물)의 소유권과 소유권 이외 자산으로 부동산을 직접 사용할 수 있는 권리 및 직접 취득할 수 있는 권리(부동산에 관한 권리)를 제외한..
  • [부동산세법] 지방세법 9 페이지
    핵심1. 취득세 1) 의의 : 토지, 건물 등 특정자산을 취득하는 경우, 취득사실 그 자체를 과세대상으로 하여 취득자에게 과세하는 지방세 2) 개요 : 지방세, 보통세, 도세, 물세, 행위세, 유통세, 종가세, 정률..
  • 양도소득세의 과세표준과 세율 3 페이지
    ■ 양도소득세 과세표준 및 세액의 산출 1. 양도소득세 세액산출계산도 양도가액 - 필요경비(취득가액+자본적 지출액 + 양도비용) = 양도차익 - 장기보유특별공제(양도차익 * 10%~30%, 단, 1세대 1주택은 ..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서