[경영학] 아파트 시장 조사

등록일 2003.05.29 MS 워드 (doc) | 23페이지 | 가격 3,900원

목차

1. 아파트 시장의 특성
1) 아파트의 특성
2) 아파트 시장에서의 수요와 공급
3) 주택 가격 및 주택 공급 현황
4) 주택시장 불안의 원인

2. 경쟁사 분석

3. 공동주택 마케팅
1) 아파트구매에 관한 소비자들의 행태
2) 아파트 품질 인식
3) 아파트 브랜드 차별화 전략
4) 브랜드개성의 역할에 대한 비교 분석

4. 국내 주택시장의 변화 전망 및 전략
1) 변화 전망
2) 전략

본문내용

아파트라는 주택유형이 오늘날과 같은 주택의 모습을 갖추고 본격적으로 건설된 것은 1957년의 종암아파트와 개명아파트이며, 본격적인 단지형태로 건설된 것은 1962년의 마포아파트로 부터이다. 1970년대 초 반포아파트의 건설을 기폭제로, 우리 나라에서는 생활의 편리성과 주택공급 목표의 효율적 달성이라는 양적 측면의 결과, 아파트 보급이 크게 확대되어 왔다. 소비자들은 소득의 증가와 더불어 주택의 질에 대한 욕구가 커지게 되었는데, 아파트는 이러한 욕구를 쉽게 충족시켜줄 수 있었다. 그러나 계속적인 산업화, 도시화 과정에서 수요의 급격한 팽창에 비해 개발과정에 대한 각종규제로 말미암은 공급의 부족으로 아파트 가격의 지속적 상승, 그리고 이로 인한 투기적 수요의 팽창과 이를 억제하기 위한 주택 분양가의 통제 및 프리미엄이 발생하였고, 이로 인한 투기적 수요의 팽창 등 악순환의 관계가 형성되기도 하였다. 그리고 아파트가 사회적 신분의 표상으로 작용하면서 비경제적인 이유에 의한 수요 또한 발생하였다.

참고 자료

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2. 부동산경영론, 이내영, (서울 기공사, 1986), pp 87~91
3. 주택시장분석(아파트), 조주현, 1996
4. 주택건설사업 실무, 임호정, 송현택, 사법행정문화원, 1999
5. 건교부(2002), 건석통계편람
6. 주택수요에 대한 공동주택에 관한 연구, 단국대학교 행정대학원, 서명철, 1990
7. 신도시 아파트사업을 위한 주택사업자의 마케팅 전략에 관한 연구, 김동석, 1990
8. 주택가격 급등의 영향과 대책, 최희갑, 삼성경제연구소, 2002. 9. 25
9. 주택시장 안정을 위한 정책 제언, 박재룡, 삼성경제연구소, 2002.3
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