[도시 행정] 개발 이익 환수 제도

등록일 2003.05.25 MS 파워포인트 (ppt) | 13페이지 | 가격 1,000원

소개글

지방자치에 있어서 개발이익 관한 정리 입니다. 이론 정리와 참고자료가 적절히 배합되어 있어 바로 발표하시기에도 무난하리라고 생각됩니다.

목차

1. 개발이익 개념과 환수의 근거
(1) 개발이익의 개념
(2) 개발이익의 환수방법
(3) 환수된 개발이익의 배분
(4) 개발이익 환수의 근거
(5) 부과대상 사업

2. 개발이익 환수제도의 종류

3. 외국의 개발이익 환수제도
(1) 영국
(2) 미국
(3) 일본

4. 개발이익환수제도의 문제점

5. 대안제시

본문내용

(1) 개발이익의 개념
우리 나라 - 1993년 6월에 개정
"개발이익이란 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경, 기타 사회, 경제적 요인에 의하여 정상 지가 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자 또는 토지 소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분"으로 정의
① better-ment
② windfall
③ capitar gains ...
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  • 개발이익 환수제에 관한 논란 7페이지
    Ⅰ. 서론 우리나라는 좁은 국토와 가용할 수 있는 토지의 부족으로 인하여 토지정책 및 국토이용에 대한 관심이 유난히 높고, 1960년대 이후 급속한 경제성장과 사회변화를 거치면서 토지정책은 경제성장을 뒷받침하기 위하여 형평성보다 효율성을 강조하게 되었다. 또한 70년대..
  • 개발이익 환수규모 추정과 개발부담금제도 개선방안 연구 29페이지
    개발부담금제도는 양도소득세와 함께 우리나라의 가장 대표적인 불로소득 환수 수단이다. 이명박 정부는 경제활성화와 과도한 세부담 완화를 목적으로 토지이용 에 대한 규제를 완화하고 양도소득세의 세부담을 완화하는 조치를 연이어 발표하 면서 발생하는 불로소득을 환수할 수 있는 ..
  • [토지경제학] 개발이익환수제도 10페이지
    우리 나라는 좁은 국토와 가용할 수 있는 토지의 부족으로 인하여 토지정책 및 국토이용에 대한 관심이 유난히 높고, 1960년대 이후 급속한 경제성장과 사회변화를 거치면서 토지정책은 경제성장을 뒷받침하기 위하여 형평성보다 효율성을 강조하게 되었다. 또한 '70년대에는 개..
  • 주택재건축사업에 있어 개발이익환수제 도입의 문제점과 개선 방향 16페이지
  • 개발이익 환수에 관한 검토 31페이지
    Ⅱ. 개발이익의 의의 1. 개발의 개념 개발이란 “토지의 상태, 성질 또는 이용변경을 가져오는 행위”라고 정의할 수 있는데 개발행위는 토지소유자의 직접적인 투자나 노력에 의해 이루어지는 경우도 있지만 대부분 국가나 지방자치단체의 결정 및 개입에 의해 이루어지고 있다..
  • 개발이익환수제도의 이해 10페이지
    부동산 편중현상 현재 서울의 집값은 우리나라의 일반근로자가 정직하게 돈을 벌어서 내 집 마련하기에는 턱없이 비싸다. 연간 3900만원을 버는 근로자가 강남에 33평형 아파트를 장만하려면 한푼도 소비하지 않고 18년을 모아야 한다고 한다. 또한 서울지역의 33평형 아파..
  • 개발이익 환수제도의 문제점과 실효성 제고 방안 12페이지
    개발이익은 공공투자로 인한 편익증진(betterment), 개발사업 인·허가에 초래된 이익(planning gains), 토지개발 및 건축행위에서 발생한 이익(development gains), 기타 사회경제적 여건 변동으로 얻은 우발이익(windfalls)등을 총괄하..
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