오피스텔 입지의 특징에 대하여

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 오피스텔의 개념 및 역할
1) 오피스텔의 개념
2) 오피스텔의 역할
2. 오피스텔의 유형
1) 코어의 수에 따른 오피스텔의 유형
2) 코어의 위치에 따른 오피스텔의 유형
3) 사용목적에 따른 오피스텔의 유형
3. 오피스텔 입지의 특징
1) 도심적 기능 특화
2) 복합용도 건물
3) 설비의 다양성과 입체 공간구조

Ⅲ. 결론

본문내용

우리나라는 1960년대 이후 급속한 서구문화의 유입을 계기로 사회전반에 걸친 다양한 변화에 맞추어 주거문화 또한 변화되어 왔다.
그 배경에는 핵가족화, 라이프스타일의 변화, 노령인구의 증가 등의 많은 사회적 요인들이 있으나, 그 중에서도 2000년대 이후 등장한 ‘싱글 족’, 즉, 독신자의 증가로 인한 사회문화적 변화는 더욱 복합적이고 다기능화 된 주거유형을 요구하게 되었다.
특히, 독신자를 위한 주거의 유형에 있어서 우리나라의 현 실정을 살펴보면, 원룸, 오피스텔, 소형아파트 등 많은 개발이 이루어져왔고, 그 중 오피스텔의 경우는 주거전용, 업무전용, 주거와 업무의 복합적 사용 등의 다기능적인 주거공간으로 사용될 수 있어 앞으로 더욱 선호도가 높아질 것으로 보인다.
오피스텔이 처음 국내에 소개된 것은 1980년대 후반이며 출현 당시 부동산 시장에서 큰 반향을 불러 일으켰다. 그 후로 오피스텔은 행정규제의 강화와 부동산 시장의 불황 등으로 침체기를 겪기도 하였으나 현재는 오피스텔의 특징인 직주근접과 공간이용의 효율성을 살림으로써 부동산 시장에서 하나의 상품으로 정착되었다. 오피스텔은 복합시설물과 개념을 같이 하면서 현대도시의 다양하고 복잡한 요구와 사회적인 욕구를 충족시켜 주는 새로운 건물형태이다. 오피스텔이 우리나라에 정착하게 될 수 있었던 것은 건축적 요인이라기보다는 사회·문화 및 경제적인 영향이 컸다.
건축법에서는 오피스텔을 일반 업무시설로 정의하고 주거전용으로 사용되는 편법적 활용을 제한하고 있으나 주거전용으로 개발되는 예가 많으며 아직까지 실내공간에서 나타나는 영역성이나 사용용도에 대한 사용자의 혼란이 명확하게 해결되어 있지 못한 상태이다.

참고 자료

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