[부동산] 부동산의 취득과 세금

등록일 2003.05.16 한글 (hwp) | 15페이지 | 가격 1,000원

목차

제1장 부동산의 취득과 세금
1. 부동산을 취득할 때 내야할 세금
2. 인지세
3. 부동산 취득에 소요된 자금출처조사

제2장 부동산의 양도와 세금
1. 양도소득세
1) 1세대 1주택에 대한 양도소득비과세
2) 농지에 대한 양도소득세 면제 및 비과세
3) 기타양도소득세가 감면되는 경우
4) 양도소득세 계산방법
5)양도소득세 신고·납부요령
6) 신고시 제출할 서류

본문내용

제2장 부동산의 양도와 세금
부동산의 양도와 세금
토지나 건물 등 부동산을 팔 때에는 세금문제를 먼저 생각해 보아야 생활설계에 도움이 되며 나중에 세금 때문에 당황하는 일이 없게 된다.

1. 양도소득세
부동산을 양도하면 일반적으로 양도소득세가 과세되는데, 조세정책적으로 양도소득세를 비과세하거나 면제하는 경우가 있으므로 비과세 및 감면요건을 알아두고 그 요건에 맞추어 양도를 하면 절세를 할 수도 있다.

1) 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세
● 양도소득세가 과세되지 않는 1세대 1주택
○ 1세대가 양도일 현재 국내에 하나의 주택(고가주택을 제외함)만을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상인 것을 말한다. 다만, 서울특별시, 과천시 및 5대신도시(분당, 평촌, 산본, 일산, 중동)지역에 소재하는 주택은 3년이상 보유기간 중 1년 이상 거주하여야 한다.
○ 이때 주택에 딸린 토지가 도시계획구역 안에 있으면 주택 정착면적의 5배까지, 도시계획구역 밖에 있으면 10배까지를 양도소득세가 과세되지 않는 1세대 1주택의 범위로 보게된다.
○ 1세대 여부의 판정은 주민등록표에 의하되, 주민등록이 실제 거주내용과 다른 경우에는 실질 내용에 따라 판정한다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 부동산 상식 및 세금까지 (전문가 자료..) 66페이지
    취득가격의 범위(예규와 판례)~, “수도권정비법”에 의하여 부과되는 과밀부담금은 취득세,등록세의 과세표준에 포함됨.~, “농어촌발전 특별조치법”에 의한 농지전용부담금,농지법에 의한 농지조성비는 과세표준에 포함되며,“개발이익환수에관한법률”에 의한 개발부담금은 취득세 과..
  • 우리나라 부동산 세제의 과거와 현재 및 양도소득세 개요 그리고 양도세 중과제도 폐지 이후의 과제 16페이지
    Ⅰ. 들어가며 최근 국회 기획재정위원회는 양도소득세 중과제도 폐지 등을 골자로 하는 세법개정안(예산부수법안 포함)을 의결하였는데 이 세법개정안에 따르면 앞으로 2주택 이상 보유자가 주택을 팔 때 양도차액의 50~60%를 세금으로 부과했던 양도소득세 중과 제도는 폐지된다..
  • [세무회계] 양도소득세와 부동산투기억제정책에 대하여 6페이지
    양도소득이란 재고자산 이외의 자산 중 토지·건물·부동산의 권리 및 주식 등 소득세법이 정한 자산의 양도로 인하여 발생하는 일시적인 소득을 말한다.따라서 부동산 매매업이나 주택건설업자가 양도하는 토지·건물 등의 양도차익은 사업소득으로 종합소득세가 과세되고, 사업목적이 아..
  • [양도소득세] 양도소득세 완전정리(양도소득세의 정의와 과세대상 및 범주와 계산) 12페이지
    1. 양도소득세의 정의양도소득세란 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말한다. 양도소득은 시가(時價)의 앙등에서 발생하며, 높은 양도소득세율은..
  • 소유적 권리로서 인권과 부동산양도세 4페이지
    양도차익의 규모에 따라 누진 양도세율을 부과하는 (소득세)법의 정당성 여부(1)인권으로서 재산권 자유민주주의 국가에서 재산권은 인권의 기초이다. 부동산양도세도 인권으로서 재산권을 부당하게 침해하는 것이어서는 안된다.(2)부동산 공개념 “재산권의 행사는 공공복리에 적합하..
  • 양도소득세 20페이지
    1. 양도소득세의 양도범주 가. 양도의 범위 양도라 함은 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매매·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.(소득세법 제4조 제3항)이에 의하면 양도를 구성하기 위한 요건은 다음의 세 ..
  • 부동산관련 세제정리 66페이지
    1, 부동산의 취득1) 취득이란?부동산의 취득이란, 매매,신축,교환,상속,증여,기부,법인에 대한 현물출자,건물의 증축,공유수면의 매립 또는 간척에 의한 토지의 조성,토지의 지목변경 등과 이와 유사한 취득으로서 원시취득,승계취득 또는 유상,무상을 불문한 일체의 취득을 말..
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서