[부동산][부동산투자]리츠

등록일 2003.05.14 한글 (hwp) | 39페이지 | 가격 1,000원

소개글

레포트 재출시에는 되도록이면 뒤 관련법률은 편집해서 사용하세요 양도 많고 내용도 없거든요...

목차

서론2-
- 리츠란 무엇인가?
- REITs를 선택 배경
- REITs의 도입
본론4-
◎ REITs
1. REITs의 정의
2. REITs의 종류
3. REITs의 기능
4. REITs의 장점과 단점
5. REITs의 조직과 구조
6. REITs와 유사 간접투자상품의 비교
◎ 외국의 REITs 제도
1.미국
2.일본
3.호주
◎ REITs의 투자 전략 사례
1. 임대주택
2. 소매상가
3. 호텔
결론14-
◎REITs의 투자 방안
참고17-
◎ 관련 싸이트
◎ 참고 문헌
◎ 리츠 관련 법률

본문내용

서론
-리츠란 무엇인가?
약간은 생소한 단어이다 솔찍이 과자이름 같기도 하다 '리츠'란 영문 Real Estate Investment Trust 의 첫글자를 모아 REIT(리트)또는 REITs(리츠)라고 부르고 있다.
REIT에 s를 붙이면 리츠 산업이나 복수의 리츠회사를 지칭할 때 사용하며. s를 붙이지 안으면 단위 리츠회사를 지칭할 때로 구분하여 사용하며 통상 리츠로 표현한다
이런 리츠를 우리말로 표현하면 부동산 신탁이다 이러한 리츠는 요즘 증권가에서 새 바람을 몰고 온 뮤추얼펀드와 대응되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해주는 것이다. 뮤추얼펀드와 비교하면 일반인이 돈을 펀드매니저에게 맡겨 증권에 투자하는 것처럼 REITs는 단지 일반인이 부동산에 투자한다는 것이 다를 뿐이다. 물론 투자금을 관리 운용하는 것은 부동산 전문가의 몫이다.
이러한 REITs는 넓게 보면 재개발·재건축 조합, 조합아파트 지분제 상가 등도 포함할 수 있다. 조합원들의 돈을 모아 땅을 사고 건물을 지어 조합원 각각의 지분만큼 소유권을 나누는 형태, 자금을 공동으로 마련하고 부동산에 투자를 해 수익을 내서 다시 자금을 모은 조합원들에게 투자한 만큼 이익을 나눠주는 형태도 일종의 REITs라고 할 수 있다.

참고 자료

3000만원으로 시작하는 부동산 투자 101가지 -실질적인부분이 잘나와 있습니다...
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  • [부동산 경제론] REITs(리츠) 17페이지
    Ⅰ. 서론 REITs를 이해하려면 주식시장의 뮤추얼펀드를 떠올리면 된다. 즉 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산관련 유가증권(부동산투자회사의 주식, ABS, MBS) 등에 투자하거나 운영하여 발생된 수익을 투자자에게 배당하여주는 간접투자 의 한 형태이다...
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