[감정평가] 근린분석

등록일 2003.05.13 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. 지역분석의 대상 지역
1. 지역분석의 의의
2. 지역분석시에 유의할 점
3. 지역분석의 대상지역

Ⅱ. 근린지역의 개념

Ⅲ. 근린분석의 내용
1. 물리적 특성
2. 사회적 특성

Ⅳ. 근린지역의 생애주기
1. 가치상승단계
2. 가치안정단계
3. 가치하락단계
4. 재생단계

Ⅴ. 지구분석
1. 아파트지구
2. 상업지구
3. 사무실지구
4. 공업지구
5. 농업지구
6. 기타 특수근린지역과 특수지구

본문내용

Ⅰ. 지역분석의 대상 지역
1. 지역분석의 의의
지역분석이란 어떤 지역을 구성하는 부동산의 가격형성에 전반적인 영향을 미치는 지역요인에 대한 분석을 행하는 것이 목적으로 대상부동산의 지역요인을 분석함으로써 그 지역 내의 부동산에 대한 가격수준을 판정하는 것이다.
2. 지역분석시에 유의할 점
첫째, 인근지역의 지역분석은 우선 대상 부동산이 속하는 인근지역을 명확히 하고, 이어 그 인근지역이 어떤 지역 특성을 갖고 있는지 파악하는 것이다. 지역분석이란 최종적으로, 지역의 구성분자인 부동산의 지역요인을 공통으로 갖는 지역을 추출하는 것이기 때문에 인근지역 및 그 주변의 타지역을 아울러 광역적으로 분석해야 한다.
둘째, 인근지역의 상대적 위치를 파악할 때는 동일수급권내의 유사지역과 인근지역의 지역요인을 비교하여 상대적인 지역요인의 격차를 판정해야 한다. 인근지역의 지역요인과 그 주변의 타지역 지역요인을 비교검토하는 것도 유용하다.
셋째, 인근지역의 지역분석은 대상부동산이 속한 인근지역에 관계된 요인자료를 분석하는 것이지만, 이 분석의 전제로서 인근지역에 관계되는 부동산시장과 인근지역을 포함하는 더 넓은 광역적인 지역의 지역요인을 파악하고 분석해야 한다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 사무용 부동산의 임대조건에 영향을 미치는 주요 요인 6 페이지
    Ⅰ. 서론 부동산 자산관리라는 과목을 배우면서 고객의 자산을 관리하는 것에 대한 기초적인 지식을 수업시간을 통해 배웠다. 자산을 관리함에 있어서 그 자산에 대한 분석을 하는 것이 가장 우선이라 생각한다. 부동산의 종류에는..
  • 2014년 상가분석 4 페이지
    상가투자에 대한 수요자들의 관심도를 증명하듯 올해 1분기 상가 공급시장은 예년에 비해 풍성하다. 2014년 1분기에 공급된 상가는 전국 총 69개소로 전년 동기(27개소) 대비 2배 이상 증가했다. 1분기로만 보면 2010..
  • [GIS(지리정보체계)]지리학에 있어서 GIS의 기능 17 페이지
    최근 들어 지리학을 전공하는 사람은 물론이고 개발․환경․군사․행정․기상 등 거의 모든 분야에서 GIS를 직․간접적으로 활용하지 않는 경우는 드물다. 이와 같이 GIS가 다양한 분야에 활용되는 이유는 방대한 지리적 자료를 처..
  • [부동산] 부동산 시장및 근린지역의 분석 20 페이지
    Ⅰ. 序論 전통적으로 시장에 대한 경제학적 개념은 상품인 재화의 교환에 관한 것으로서 "시장"이란 어느 재화의 수요와 공급이 만나서 가격이 형성되는 장소"를 의미하여 왔다. 그리고 일반적 개념의 시장 중 하나로서..
  • 근린생활시설 대지분석&사례조사 39 페이지
    시티빌, 연세병원으로 인해 조망이 차단됨 무학산이 있어 조망이 좋으나 중간에 연립주택으로 인해 조망이 차단되는 곳이 있음 최근에 간판정리를 실시하였으나 안된 곳도 많이 보여 더 어지러워 보임 간판정비로 인해 가로의..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서