제1종과 2종지구단위계획 비교

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소개글

제1종과 2종지구단위계획 비교

목차

1.제1종 지구단위계획 정의
2. 제1종지구단위계획 대상지역
3.제1종지구단위계획 내용
1)행위제한의 완화
2)용도지역․용도지구
3)환경관리
4) 기반시설
5) 교통처리
6) 가구 및 획지

1. 제2종 지구단위계획의 정의
2. 제2종지구단위계획 대상지역 및 개발사업
3.제2종지구단위계획 내용
1) 기반시설의 배치와 규모
2) 가구 및 획지계획
3) 건축물의 용적률, 건폐율, 높이제한
4) 교통계획
5) 환경보전계획

본문내용

1.제1종지구단위계획의 정의
이 지침은 국토의계획및이용에관한법률(이하 “법”이라 한다) 제4장 제4절 제49조~제52조의 규정에 의한 제1종지구단위계획(이하 “지구단위계획”이라한다)구역의 지정, 지구단위계획의 입안 및 결정, 지구단위계획의 내용 등에 관한 사항을 제시하여 지구단위계획제도의 원활한 운영을 도모하고자 하는데 있다.
지구단위계획은 당해 지구단위계획구역의 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 경관․미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 구역을 체계적․계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 계획이다.
도시관리계획은 그 범위가 특별시․광역시․시 또는 군(이하 “시․군”이라 한다) 전체에 미치고 용도지역․용도지구 등 토지이용계획과 기반시설의 정비 등에 중점을 두며, 건축계획은 그 범위가 특정필지에 미치고 건축물 등 입체적 시설계획에 중점을 둔다. 지구단위계획은 관할 행정구역내의 일부지역을 대상으로 토지이용계획과 건축물계획이 서로 환류되도록 함으로써 평면적 토지이용계획과 입체적 시설계획이 서로 조화를 이루도록 하는데 중점을 둔다.
지구단위계획은 지구단위계획을 통한 구역의 정비 및 기능 재정립 등의 개선효과가 지구단위계획구역 인근까지 미쳐 시․군 전체의 기능이나 미관 등의 개선에 도움을 주기 위한 계획이다.
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