부동산의 특성과 특질

등록일 2003.05.02 MS 워드 (doc) | 2페이지 | 가격 600원

목차

부동산의 특성
1)토지의 특성
자연적 특성
인문적 특성
2)건물의 특성

부동산의 본질적 가치

본문내용

토지 그 자체가 본래적으로 지니고 있는 특성을 의미하는 것으로 고정적, 경직적이다. 자연적 특성에는 고정성과 부중성, 영속성, 개별성이 있다. 고정성은 부동산과 동산이 구별되는 특성으로 지리적 위치의 고정성에 의해 부동산 시장을 국지화 추상화시키고 공시방법의 차이의 원인이 되며 부동산 활동을 임장 활동, 정보 활동으로 만든다. 부증성은 토지는 물리적 절대량을 증가시키거나 재생산이 불가능하다. 이는 토지 문제의 가장 핵심적 원인이 된다. 영속성에 의해 토지는 감가상각이 불필요하고 토지의 소유이익과 이용이익의 분리가 가능하고 부동산 활동의 장기적 고려를 요하게 된다. 개별성은 토지가 일몰일가의 법칙의 적용이 어렵고 개별분석의 필요성이 대두된다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [교육학]3,4,5,6세 발달특성 5페이지
    3-4세 발달특성 신체 발달 특성 - 잠시도 가만히 있지 못하고 끈임 없이 움직인다. - 성장률이 완만해지면서 식욕도 감소하여 밥을 잘 먹지 않으려 한다. - 자신의 신체 기술을 연습하며 숙달하려고 주변을 탐색한다. - 뛰면서 속도를 조절할 수 있고, 세 발 자전거를 ..
  • [카텔 성격이론 : 카텔(Cattell)의 성격요인분석 4페이지
    카텔(Cattell)의 성격요인분석 [카텔 성격이론] 카텔(Cattell)의 성격요인분석 목차 카텔(Cattell)의 성격요인분석 - 성격의 구조 1. 독자특성과 공통특성 2. 표면특성과 근원특성 3. 체질특성과 환경형성특성 4. 역동적 특성, 능력특성, 기질특성 5..
  • [청소년 사역]학생을 이해하려면 8페이지
    1. 신체적 특성 고등학생은 완전히 성장해서 어색한 점이 없어진다. 그는 매력적인 어른의 외모를 갖추게 된다. 여전히 식욕이 왕성하다. 그리고 육체적인 습관이 형성되고 있다. 완전히 성장해서 어색한 점이 없어진다 사춘기 중반기에 접어든 학생도 그 초기에는 여전히 어색한..
  • PTCR 6페이지
    목차 ◎ PTCR이란? ◎ 기본 특성 - 저항-온도 특성 ◎ 전기적 특성 - 정특성 - 동특성 - 허용전력 ◎ PTCR현상의 응용 - 저항-온도 특성의 응용 - 전압-전류 특성의 응용 - 전류-시간 특성의 응용 ◎ 참고문헌 ◎ PTCR이란 무엇인가? PTC(Posit..
  • 자폐 특징 3페이지
    자폐장애아의 인지, 언어, 사회성, 행동문제 특성 요약 1. 인지특성 자폐장애의 75% 이상이 IQ점수가 70이하며, 언어성 IQ 점수보다는 동작성 IQ 점수가 더 높다. 여아의 경우 인지수준이 더 낮다. 자폐아의 언어성 IQ점수는 50점 이상이며, 5세에 적절한 언어..
  • 청소년기의 발달적 특성의 이해 - 인지적 특성, 정서적 특성 사회적 특성 종교적 특성 11페이지
    청소년기의 발달적 특성 목차 1. 인지적 특성 2. 정서적 특성 3. 사회적 특성 4. 종교적 특성 청소년기는 아동기와 성인기의 중간단계로서 전적으로 부모에게 의존했던 아동이 한 사람의 독립적인 성인으로 성장하기 위한 준비기이며 과도기이다. 청년기를 뜻하는 영어의 ‘a..
  • 테니스의 특성 2페이지
    테니스의 특성 1) 서비스의 특성 서비스는 공격하는 것으로 스스로 볼을 강하게 만들어 치는 공격의 아주 중요한 부분을 차지한다. 토스는 서비스 동작에서 아주 정확한 높이와 장소가 요구되는 것이다. 스윙은 라켓을 뒤로 빼어 어깨 높이까지 올리며, 다시 머리 뒤로 팔꿈치를..
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      4. 지식포인트 보유 시 지식포인트가 차감되며
         미보유 시 아이디당 1일 3회만 제공됩니다.
      상세하단 배너
      최근 본 자료더보기
      상세우측 배너
      추천도서
      부동산의 특성과 특질