[부동산 ] 주택저당채권(Mortgage Backed Securities)

목차

§서론§ 1
1. 들어가며 1
2. 주택저당채권유동화제도의 발달 1

§본론§ 2
1. 주택저당채권유동화의 개념 2
2. Mortgage유동화의 일반적 유형과 특성 3
(1) 지분형 MBS 3
① Mortgage Pass Through Securities(MPTS) 4
(2) 채권형MBS 4
① Mortgage Backed Bond (MBB) 5
(3) 지분․채권혼합형 MBS 5
① Mortgage Pay Through Bonds (MPTBs) 5
② Collateralized Mortgage Obligation (CMO) 6
③ SWAP 6
3. 한국의 주택저당채권 유동화제도 7
(1) 도입배경 및 목적 7
(2) 한국의 주택저당채권 유동화제도의 운용구조 8
① 뉴스테이트 캐피탈의 주택저당채권 유동화운영구조 8
② 한국주택저당채권유동화 주식회사(KoMoCo :Korea Mortgage Corporation)의 주택저당채권유동화 운영구조 9

§결론§ 9
1. 주택저당채권 유동화 제도의 효과 및 기능 9
(1) MBS 투자자측면 9
(2) 주택자금대출 차입자 측면 10
(3) 주택금융기관 측면 10
2. 끝마치며 10
§참고문헌§ 12

본문내용

§서론§

1. 들어가며

주택저당채권유동화제도에 대해 조사하기에 앞서 우리 나라와 같이 내집 마련이 인생의 중요한 목표가 될 수 있고, 또한 주택을 구입하기 위해 얼마나 고생을 하게 되는지 생각해 보게 된다면 주택저당채권유동화제도는 반가운 대책이 되었다고 생각한다. 우리는 짧게는 몇 년 길게는 몇 십년에 걸쳐 주택구입자금을 마련하고 있다. 토론의 주제로 올라왔던 것 처럼 자가주택을 마련하므로써 우리는 어쩌면 삶의 안정을 느끼고 싶은것인지도 모른다. 예로부터 자기 삶의 터전, 좁게는 거주지에 대한 애착이 본능으로 느껴지는 것이 어쩌면 당연하다고도 생각이 된다. 하지만, 주택이라는 상품을 구입하는 것은 그리 쉬운 일이 아니다. 수요를 충당시킬 공급이 없어서 일까, 아니면, 급변하는 소비자의 취향에 적응하지 못해서 일까 여러 가지를 생각해본다. 그중 우리는 주택구입에 드는 막대한 비용과 국민들의 인식문제가 중요한 이유라고 판단할 수 있겠다.

참고 자료

·신치순 (2000) , '주택저당채권유동화제도에 관한 연구' , 건국대 국제대학원 .
·한정호 (2000) , '자산유동화 제도에 관한 연구' , 경희대 행정대학원 .
·정현욱 (2000) , '주택저당채권 유동화제도의 도입효과' ,한성대 행정대학원 .
·임승엽 (2000) , '주택저당채권 유동화 제도의 도입에 관한 연구' , 성균관대 경영대학원 .
·김남식 (2000) , '주택저당채권 유동화에 관한 연구' , 명지대 대학원 .
·엄태경 (2000) , '주택저당채권유동화에 관한 연구' , 고려대 경영대학원