[건축] 공사계약

목차

공사계약의 의의
1.직영
2.도급

본문내용

공사계약의 의의
건설공사의 도급계약은 공사수행에 따르는 조건과 계약당사자인 발주자와 시공자의 권리, 의무를 당사자 쌍방이 합의해서 명문으로 규정하고, 계약이 확실하게 이행되지 않을 때 법적인 강제력이 행사될 수 있도록 한 문서행위라고 할 수 있다.

1.직영
건축주가 직접 재료구입, 노무자고용, 시공기계설치, 감독 등을 자기 책임 하에 시공하는 방식
(1)채택
1)기밀을 요하거나 중요한 건물일 때
2)난공사나 견적산출이 곤란할 때
3)실험, 연구 시설물이거나 설계변경이 예상되는 건물
4)대규모 건축물일 때
(2)장점
1)도급공사에 비해 영리를 도외시한 확실한 공사 기대
2)계약의 구속감이 없는 임기응변 처리 가능
3)발주계약 등 수속이 절감

참고 자료

- 건축공사 관리 이론과 실제 (이배호 1998. 3. 2 구미서관)
- 공동도급공사 운영에 관한 연구 (홍석철 1996. 12 중앙대 건축학과 석사논문)
- 건축기사 실기 (현정기·노남형·김영목·김용혁 2000. 6. 7 성안당)
- 신경향 건축기사 실기 (송창영·김종철·이중호 1998. 1. 10 청운문화사)
- 건축 시공 기술사 총론 (이종찬)