경희궁의 아침 임대사업 투자분석 리포트

소개글

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<해피캠퍼스 관리자>

목차

1. 대상부동산 분석
제 1 절 기본적 분석
제 2 절 입지 분석
제 3 절 수요 분석

2. 경쟁오피스텔 분석

3. 수익성 분석
제 1 절 예상임대수익
제 2 절 민감도 분석
제 3 절 CASH FLOW

4. 종합의견

5. 첨부자료

본문내용

기본적 분석
◆ 최적의 입지조건
- 각종행정기관, 대기업사옥, 대사관, 외국기업 밀집
- 주변 문화시설 및 편의시설(백화점 등) 위치
- 고궁(경희궁, 경복궁) 및 청와대 등 조망권

◆ 고도의 마케팅전략
- 미국 LA 교포대상으로 해외CEO 마케팅
- 고풍스러움과 친숙한 이미지의 한글이름 전략
- 엄선된 실수요자에게 DM 및 전화 마케팅

◆ 상품자체 경쟁력
- 3,500평의 대규모 환경친화적 테마공원 조성
- 철저한 보안시설(지문인식도어, 주차장 카드키)
- 각종 편의시설(인터넷TV솔루션, 천정매립형에어컨)

◆ 저금리시대 투자처
- 실질금리 마이너스의 초저금리 시대 적절한 투자처
- 강남권에 일관되던 오피스텔 시장의 강북진출 주도

입지 분석
*개요
교통여건
▶ 3호선 경복궁역 도보 3분 거리
▶ 5호선 광화문역 도보 4분 거리
▶ 인근 버스 정류장(시내, 공항) 위치
▶ 왕복 4차로(15m) 접함 (차량출입 용이)
▶ 서울교통 핵심망인 세종로, 사직로 인접

참고 자료

없음