[감정평가론] 최유효이용

등록일 2003.03.19 한글 (hwp) | 5페이지 | 가격 1,500원

소개글

..

목차

없음

본문내용

부동산의 가격에 관한 제원칙(부동산가격원칙)이란 부동산 발생이 어떻게 발생 유지되는가에 관한 법칙성을 도출하여 부동산 감정활동의 지침(행위기준)으로 삼으려 하는 것이다.
부동산가격원칙은 감정활동에 있어서만이 아니라, 부동산 이용활동을 비롯한 여러 가지 활동에 대한 개별적 지침도 된다고 본다. 부동산가격원칙은 주로 일반 경제법칙에 기초를 둔 경제현상에서 발견 된 것이지만, 그 외에 자연법칙적·사회법칙적인 것을 비롯하여 부동산 감정 고유의 것(최유효사용의 원칙, 적합의 원칙)도 있다. 그리고 부동산가격원칙은 각기 독립되어 작용되는 것이 아니라, 상호간에 직접·간접의 관련하에 하나의 체계를 형성하게 되며, 부동산 시장분석에 있어서 기초가 된다.
부동산가격원칙의 내용을 살펴보면 수요·공급의 원칙, 변동의 원칙, 대체의 원칙, 최유효이용의 원칙, 균형의 원칙, 수익체증·체감의 원칙, 수익배분의 원칙, 기여의 원칙, 적합의 원칙, 경쟁의 원칙, 예측의 원칙등 많은 원칙들이 있는데, 이중 최유효이용의 원칙에 대해 살펴보도록 하자.
최유효이용의 원칙이란 부동산의 가격은 그 부동산의 유용성이 최고로 발휘될 가능성이 가장 풍부한 최유효이용(Highest and Best Use)을 전제로 파악되는 가격을 표준으로 하여 결정된다는 원칙을 말한다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 부동산최유효이용분석과 가격분석 30페이지
    부동산최유효이용분석과 가격분석 목 차 1장. 최유효이용분석 1 ... 요인 3. 부동산 가격의 특징 4. 부동산가격의 원리 최유효이용분석 1 ... 적인 최고?최선의 이용방법을 말한다. 부동산최유효사용의 원칙이 적용되는
  • 부동산최유효이용방안 27페이지
    [ 부동산최유효 이용방안 ] 1. 기본 Process 구분 개발환경 ... 투자와 공동이용 ? 공간구조개편과 광역토지이용을 고려한 개발제한구역 조정 ... 가진 대형SC ? 고품질, 고가격, 하이패션의 전문점빌딩 ? 식음빌딩
  • 최유효이용 4페이지
    이용관리 부동산 가격을 평정하는 것은 부동산최유효이용의 방법을 ... . 최유효이용의 원칙이 강조되는 부분은 부동산에 있어서 용도의 다양성이란 특성이 있기 때문이다. ... 된다. ⑵ 최유효이용의 정의 나대지나 개량부동산에 대하여 합리적이며 합법
  • 부동산컨설팅의 각종 분석 43페이지
    , 합법적인 최고?최선의 이용방법을 말한다. 부동산최유효사용의 원칙 ... 최유효이용분석 1 제1장 최유효이용분석 PARTⅤ 부동산컨설팅의 각종 ... 분류할 수 있다. 1 최유효이용의 원칙 토지자원은 자연에 의하여 인간에게
  • 부동산 가격원칙(부동산 가격원칙의 의의와 분류, 부동산 가격원칙과 일반경제법칙의 비교, 부동산 특성관련원칙) 23페이지
    최유효이용의 원칙과 관련이 있다. 4) 감정평가에의 적용 - 부동산 ... 부동산최유효이용의 집약적 ? 평균적인 사용방법을 말하며 이는 대상 ... 1 부동산 가격원칙(부동산 가격원칙의 의의와 분류, 부동산 가격
  • [부동산] 감정평가원리 5페이지
    원칙 최유효이용의 원칙이란 부동산가격은 합리적, 합법적인 방법으로 ... 형성된다는 원칙을 말한다. 최유효이용부동산의 소유자, 구매자 또는 부동산 ... (principle of anticipation) 예측의 원칙이란 부동산가격형성
  • 부동산이용과 개발에 관한 보고서 44페이지
    제 1 절 부동산이용 1. 부동산이용의 의의 부동산 이용활동 중 큰 ... 이용하기 위해서는 최유효이용의 원칙이 그 기준이 된다. (2) 최유효 ... 수 있다. 2. 토지이용최유효이용 (1) 최유효이용의 의의 최유효이용
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      4. 지식포인트 보유 시 지식포인트가 차감되며
         미보유 시 아이디당 1일 3회만 제공됩니다.
      상세하단 배너
      최근 본 자료더보기
      상세우측 배너
      추천도서
      [감정평가론] 최유효이용