청평 공동주택 신축 사업계획서

목차

Ⅰ. 프로젝트의 이해
1. 입지여건
2. 사업개요
3. 프로젝트의 목적
4. 프로젝트의 추진 FLOW

Ⅱ. 시장환경분석
1. 환경분석
2. SWOT분석

Ⅲ. 상품화 전략
1. CONCEPT에 따른 상품화 전략
2. 상품구성의 핵심상황
3. 예상 수요층

Ⅳ. 적정 분양가 산정 및 마케팅
1. 적정 분양가 설정 FLOW
2. 부동산 시장의 동향
3. 기본개념 설정
4. 마케팅의 핵심
5. 분양가 산정 방법
6. 예상 분양율 및 분양수금 조건
7. 분양 시기 및 방법
8. 현장 결론

Ⅴ. 별첨자료
1.사업수지 분석
2.사업지 위치도
3.사업지 사진
4.사업부지 지적도
5.아파트 조감도

본문내용

경기도 가평군 청평면 청평리 76-17번지외 18필지
5,902.08평
제2종 일반주거지역
지하1층, 지상15층
철근콘크리트 벽식구조
지상층 연면적 : 14,195.33평
지하층 연면적 : 2,336.21평
합 계 : 16,531.54평

229.98%
21.99%

<중 략>

투자자수익율 역산 방식
(보정지수40%)
비교사례범(60%)
-최근 유사입지 평균분양가 적용
층별 차등 적용: 3分(저층,기준층,최고층)
-최고층:기준층 * 105% (제품 차별화 없을시 전제)
향/조망별 차등 적용: 조망/향의 입지 유사 수준
(차등 없음 전제)
-향후 세분화 계획(평균분양가 개념)

참고 자료

없음