대천복합쇼핑몰 기획안

소개글

패션 시장이 글로벌 브랜드의 진출과 소비 Trend의 급변으로 전방위로 경쟁이 격화되고 있음.
본 계획서는 충남 보령시에 신 개념의 보령Life Style Multi City의 방향을 검토하기 위하여 작성하였음.
상권의 세부 분석에 따라 몇 개의 개발 Theme를 설정하고 각 Theme를 유기적으로 결합 하는 동시에 Anchor tenant를 유치하여 경쟁력이 강화된 신 개념의 보령Life Style Multi City 로 조성할 계획임.
귀사에서 본 계획서의 가능성을 평가 하셔서 Fashion Business의 새로운 지평을 열 수 있는 기회를 함께 하였으면 함.
본 Project를 귀사에게 제안드릴 수 있는 기회를 주신데 대하여 깊이 감사 드립니다.

목차

1.건축개요 및 입지
2.상권 분석 및 개발방향
3.개발방향 정립
4.MD설정
5.Brand Sourcing & 운영관리
6.마케팅 계획
7.분양 및 임대 계획
8.손익 및 상환 계획
9.제안을 마무리 하면서

본문내용

가.소비자 분석
1)인구
보령시 인구 107천명,인근 접경 5개 시도 인구 약 400천명으로 약 500천만명의 잠재고객과
보령시를 방문하는 연 1,700만명의 관광객이 있음.
나.경쟁분석

1)대천동 중심 상권
가)의류 관련
의류업은 스포츠,캐주얼 판매업소의 증가가 두드러지며,아동복 및 셔츠&내의등 생활 직접적인 복종 구성비가 높음.
다.입지 Screening
주변에 백화점 및 가두점,패션타운 등이 기 영업중임으로 확실한 Concept이 없이는 고객
유입이 어려운 지역으로 차별화,특화 전략을 바탕으로 한 MD 구성과 전략적인 운영을 할
경우 성공 가능성이 높음.
마.개발방향

1)방향성 검토
현 개발지는 메인 상권의 고객 동선과 약간 괴리가 있으나 고객의 Needs에 맞는 상품 및 서비스를 제공할 수 있다면 단시간에 활성화될 수 있음으로 Concept 설정이 중요함.
가.개발 방향 정립
상권 창조형 MD를 위해 소매판매,식음료,스포츠레져,휴양&휴식,엔터테인먼트 등 Bowleg
Concept을 설정하여 각 Concept별 지역 Needs에 적합한 Anchor Tenant를 발굴 구성할
계획임.

<중 략>

최선을 다하여 뛸 준비가 되어 있습니다. 주막가편의 마음으로 본 계획서를 검토해주실 것을 부탁 드립니다. 소중한 브리핑 기회를 주신데 대하여 마음 깊이 감사 드립니다.패션 시장이 글로벌 브랜드의 진출과 소비 Trend의 급변으로 전방위로 경쟁이 격화되고 있음. 본 계획서는 충남 보령시에 신 개념의 보령Life Style Multi City의 방향을 검토하기 위하여 작성하였음. 상권의 세부 분석에 따라 몇 개의 개발 Theme를 설정하고 각 Theme를 유기적으로 결합 하는 동시에 Anchor tenant를 유치하여 경쟁력이 강화된 신 개념의 보령Life Style Multi City 로 조성할 계획임. 귀사에서 본 계획서의 가능성을 평가 하셔서 Fashion Business의 새로운 지평을 열 수 있는 기회를 함께 하였으면 함.

참고 자료

없음