토지시장의 특성과 정부개입의 필요성

등록일 2002.12.23 한글 (hwp) | 4페이지 | 가격 1,000원

목차

1. 서 론
2. 본 론
3. 결 론

본문내용

1. 서 론

토지는 다른 재화와는 달리 그 소비와 공급과정에 정부가 개입하고 토지소유자의 토지이용 또한 정부 규제의 대상이 되고 있다. 이러한 정부의 개입은 자본국의 체제하에서도 정당한 것으로 인정되고 있는 것이 현실이다. 이처럼 토지의 거래와 이용에 정부의 개입이 정당화되는 것은 토지가 다른 재화와 구별되는 토지의 특성을 가지기 때문이다. 이러한 토지의 특성에는 용도의 다양성, 영속성, 공급의 한정성, 비이동성 및 이질성, 그리고 가치의 공공성 등이 있다.
2. 본 론

토지시장에 대한 정부의 개입은 토지시장이 가진 불완전경쟁적시장의 성격과 토지시장과 관련된 시장실패( market failure)의 이유 때문에 정당화된다. 이러한 두 가지 이유가 존재하는 경우에는 정부의 개입이 정당화되는데 아래에서는 토지시장이 왜 불완전경쟁시장이며 토지시장은 왜 시장실패를 유도하는지 살펴보기로 하겠다.
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