부동산 관리방식에 대하여

소개글

부동산관리방식에 대해서 간략하게 요약정리한 보고서입니다.

목차

■ 부동산 관리의 방식에 대하여
■ 참고문헌

본문내용

■ 부동산 관리의 방식에 대하여

부동산의 관리방식은 관리주체에 따라
1) 소유자 자신이 직접 관리하는 자가관리,
2) 타인에게 의뢰하여 관리하게 하는 위탁관리
3) 두 가지 방식을 병용하는 혼합관리로 나누어진다.
이 세가지 방식 중에서 가장 역사가 오래된 자가관리 방식은 근대적인 방식이며, 현대적 의미에서 전문적인 관리방식은 위탁관리방식을 말한다.

1. 자가관리(직접관리, 자영관리)
자가관리란 부동산소유자가 자기의 부동산을 소유자 자신이 단독으로 또는 약간 명의 관리요원을 고용하여 직접 관리하는 방식이다. 주로 단독주택, 연립주택, 소규모공동주택, 작은 면적의 토지등을 대상으로 한다.

<중 략>

● 임대차 활동
1) 임대차 활동의 의의
임대차 활동은 임대차를 통해 수입을 확보하는 것으로 이는 부동산관리활동의 기초를 이루는 가장 중요한 활동에 속한다.

2) 임차자의 선정기준
임차자의 선정은 대상부동산의 성격에 따라 달라지며, 용도에 따라 다음과 같이 분류할 수 있다.
· 주거용 부동산 : 아파트와 같은 주거용 부동산은 다른 입주자와 어울릴 수 있느냐 하는 유대성을 기준으로 한다.

참고 자료

현대부동산학, 법문사, 1996, 447~450, 안정근
현대부동산학, 법문사, 1996, 466, 안정근
부동산학개론, 범론사, 1984, 98