몽골 부동산시장 동향

목차

1. 경제상황 및 전망
1.1 몽골내 부동산 시장 동향
1.2 부동산 시장에 영향을 주는 거시경제요소
1.2.1 국내 총생산
1.2.2 국제 원자재 가격
1.2.3 수 출
1.2.4 평균 임금
1.2.5 건설자재 가격
1.3 모기지 론(Mortgage Loan)과 이자율

2. 주택시장 가격동향
2.1 신규주택 가격
2.2 판매규모
2.3 구주택 가격
2.4 몽골 통계청 가격지표

3. Office 부동산 시장
3.1 임대시장
3.2 판매시장

4. 2013년 부동산시장 전망
4.1 2013년 부동산시장관련 예측

본문내용

1. 몽골 경제 상황 및 전망
1.1 몽골내 부동산 시장 동향
① 2000년 이전까지 몽골 건설시장은 장기적인 경기침체의 영향으로 건설산업 발전을 저해함.
그결과, 연간 주택공급 수준이 전국적으로 1,000세대에 밖에 미치지 못함.
② 그러나, 현재 몽골은 건설산업과 부동산 시장이 경제 성장동력으로써 중요한 위치에 서게 됨.
※ 몽골경제에 건설산업이 차지하는 비중
- GDP의 7.8%,
- Bank Loan의 30%차지
- 총노동력의 5%가 건설업 종사
- 내수 물류량의 30%
③ 2012년 한해 12,870세대 U$ 250 mil (2,700억)규모의 주택건설이 완료될 예정
④ 현재 몽골내 45,724세대 U$ 2,842 mil (3조1,000억)의 181개 현장이 진행중임.
⑤ 최근 몽골은 광산업 붐으로인해 급격한 경제성장이 진행중이며, 경제성장률이 2011년 17.3%
2012년 12%를 기록함.
⑥ 몽골건설청과 도시개발청, 중앙은행은 "건설지원 및 주택안정화 정책 프로그램"을 확정하고
U$ 271 mil (3,800억) 예산을 배정하여 건설자재 안정적 공급, 선진기술 및 자재도입, 주택대출
등에 지원할 계획.
1.2 부동산 시장에 영향을 주는 거시경제요소
1.2.1 국내 총생산
① 몽골은 광산업이 GDP에 20%를 차지할 만큼 경제개발에 크게 기여하고 있으나, 이는 원자재
가격 불안정을 초래함.
② 결국, 광산업 성장이 건설업 투자와 직결된다는 점을 시사함.
1.2.2 국제 원자재 가격
① 석 탄 가 격
- 중국은 최근 석탄소비가 매년 증가하는 추세에 있으며, 석탄수입의 42%가 몽골에서 수입됨.
- 그러나, 몽골은 자국 석탄수출량의 90%가 중국수출로써, 몽골경제가 중국의 석탄시장에 의존
하고 있음을 보여줌
- 이와같은 석탄산업에서의 자금유입은 몽골 부동산가격의 상승을 초래할것으로 전망.

참고 자료

없음