[헌법] 토지초과이득세

등록일 2002.12.14 한글 (hwp) | 10페이지 | 가격 1,000원

소개글

완벽 추천입니다

목차

없음

본문내용

개인이 소유하는 유휴토지(노는 땅)나 법인의 비업무용토지에서 발생하는 초과이득의 일부를 조세로 환수하기 위해 과세하는 개발부담금, 택지소유상한제도와 함께 토지공개념의 근간을 이루는 제 도다.
토초세는 땅을 보유만 하여 쉽게 얻은 이득에 대해 중과세함으로 써 조세부담의 형평과 배분정의를 실현하고, 불필요한 토지수요 증가와 토지소유 편중에 따른 부작용을 억제하며, 땅값 안정과 토지의 효율적 이용을 촉진하기 위해 도입됐다.
토지를 보유한 상태에서 지가 상승으로 얻게 되는 초과이득에 대해 과세된다는 점에서 토지를 팔았을 때 사고 판 양도차액에 대해 과세하는 양도소득세와 차이가 난다.
지가(地價) 상승이익을 노린 유휴지와 기업의 비업무용 토지를 과세대상 세율은 100분의 50이며, 지가 상승률이 전국 평균의 1.5배를 넘는 지역의 경우는 국세청장이 특별히 투기지역으로 고시하고 그 지역 내의 유휴지 등에 대해서는 1년마다 토지초과이득세를 부과한다.
토지초과세는 '택지소유상한제도', '개발부담금'과 함께 토지공개념 도입의 근간을 이룬다. 그러나 최초 과세기간에 예정고지를 받은 토지소유자들이 헌법재판소에 위헌심사청구를 하여 헌법불합치 판결을 받음에 따라 관련 시행령 등을 정비해 대폭 완화하였다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [동양도시계획] 토지공개념 6페이지
    ◈ 우리나라에서 실패한 『토지공개념』 사회적 모순을 치유하고자 평생을 노력했던 대표적인 개혁주의자인 헨리 조지의 ‘토지공개념’은 사회적 모순을 치유한다는 목적의 정당성에도 불구하고 개인의 권리위에 성립된 자유민주주의와 자..
  • 토지공개념이란? 27페이지
    * 토지공개념이란? 1. 토지공개념 [土地公槪念] 요약 토지의 소유와 처분은 공공의 이익을 위하여 적절히 제한할 수 있다는 개념. 본문 토지소유권이 절대적이라는 사상에 대해 반기를 든 개념이다...
  • [사회과학 ] 토지공개념 14페이지
    토지는 자연적 소산으로 공급이 유한하므로, 수요증대로 인해 지가는 상승하고, 사회적 경제잉여를 토지소유자에게만 귀속시키는 결과를 가져온다. 따라서 토지는 사회적 소산이 아니므로, 이에 대하여 근본적으로 사적 권리를 주장하는 것..
  • [토지경제학] 한국의 토지공개념 19페이지
    토지공개념은 토지가 단순한 상품이 아니라 인간의 생활과 생산활동을 위한 불가결한 기반이기 때문에 그것이 농지이든 산림이든 그 토지가 지니는 기능 내지 적성, 혹은 위치에 따라 공공복리를 위해 가장 값지게, 그리고 가장 효율적으..
  • [고려 토지제도][조선전기 토지제도][임시토지수득세제도][종합토지세제도][토지초과이득세제도.. 14페이지
    Ⅰ. 고려의 토지제도 정비과정을 보면, 940년(태조 23) 역분전(役分田)을 실시하였다. 역분전은 고려 건국과정에서 태조를 도운 조신(朝臣)과 군사(軍士)에게 품계가 아닌 충성도(忠誠度)에 따라 지급된 토지로 논공행상의..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      4. 지식포인트 보유 시 지식포인트가 차감되며
         미보유 시 아이디당 1일 3회만 제공됩니다.
      상세하단 배너
      최근 본 자료더보기
      상세우측 배너
      추천도서
      [헌법] 토지초과이득세