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[리츠, 부동산] 리츠에 대해

등록일 2002.12.13 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,000원

목차

부동산이란?
부동산 증권화의 개념과 효과
부동산 증권화의 유형
REITS

본문내용

Ⅰ. 리츠의 도입배경
▶ 97년 말 외환위기와 IMF구제금융
▶ IMF 처방에 때른 고금리 정책과 재정긴축정책
▶ 부동산 매물증가와 금융권의 부동산 담보채권의 부실화⇒ 자산 디플레이션
▶ 건설 및 주택 산업의 붕괴
※일반 건설업체의 부도율: ·1997년도:291개(8,2%)
·1998년도: 358개(19%)
주택 건설업체 부도: ·1997년도:170개
·1998년도 상반기: 267개 (7.5%)

▶ 외국인의 부동산 거래 및 소유에 대한 규제 대폭 완화
⇒ 부동산 거래의 활성화를 통한 부동산 경기회복 및 원활한 구조조정을 위하여 「부동산 증권화제도」도입
·2001년 4월 7일 부동산 투자회사법 제정
·2001년 5월 24일 개정
·2001년 7월 1일 리츠 시행

Ⅱ. 리츠의 개념
▶회사형 부동산 간접투자 상품
▶부동산 투자회사법 제 2조항: 보유자산을 일정비율 이상 부동산 또는 부동산 관련 유가증권에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 상법 및 부동산 투자회사법에 근거하여 설립된 주식회사
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