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부동산의개념, 토지의소유화,토지의공개념,토지,건물의분류,부동산의특성,본직,시장,경기,문제,정책,금융

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최초 등록일
2012.11.12
최종 저작일
2012.11
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소개글

부동산의개념, 토지의소유화,토지의공개념,토지,건물의분류,부동산의특성,본직,시장,경기,문제,정책,금융에 관한 리포트입니다.

목차

1. 부동산의 개념
2. 토지의 소유화와 토지의 공개념
3. 토지 건물의 분류
4. 부동산의 특성
5. 부동산의 본질
6. 부동산 시장과 부동산 경기
7. 부동산 문제
8. 부동산 정책/부동산 금융

본문내용

Ⅰ. 부동산

1. 부동산의 개념

1) 협의의 부동산
토지 및 그 정착물은 부동산이다.(민법 제99조 제1항)
부동산 이외의 물건은 동산이다.(민법 제99조 제2항)

2) 광의의 부동산: 협의의 부동산 + 의제 부동산(=준부동산)
- 의제부동산: 입목, 공장 공장재단, 광업권?광산?광업재단, 어업권, 선박, 중기, 자동차, 항공

- 복합부동산: 토지와 건물이 결합되어 구성된 부동산
- 특수부동산: 시장에서의 거래가 많지 않은 부동산으로서 학교, 교회, 대규모 빌딩 등

<중 략>

4. 부동산의 특성

1) 토지의 특성: 자연적(물리적)특성과 인문적(경제적)특성

자연적 특성
- 부동성: 위치의 고정성
- 부증성: 비생산성
- 영속성: 불괴성
- 개별성: 이질성
인문적 특성
- 용도의 다양성
- 병합 분할의 가능성
- 위치의 가변성

참고 자료

없음

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