[부동산] 부동산 시장 분석

등록일 2002.12.02 한글 (hwp) | 4페이지 | 가격 1,000원

목차

2.최근 부동산 시장의 매매가 변동 현황
3.부동산 시장의 분양권 매매 변동률
4.서울 수도권(송파구 잠실) 지역의 아파트 매매가.
5.부동산 시장 분석(송파구 잠실동)
6.부동산 투자전략

본문내용

2.최근 부동산 시장의 매매가 변동 현황
분양권 시장을 주도하던 서울의 강남, 서초, 송파(잠실) 등 강남권이 거래부진에 빠지면서 약보합세로 돌아선 반면 강서권은 실수요자들의 매수세가 꾸준해 상대적으로 강세를 보였다. 또한 그동안 비투기과열지구를 중심으로 높은 상승률을 보이던 경기지역의 상승률 크게 둔화되고 거래는 소강상태다. 부동산 시장을10월 18일 기준으로 서울 및 인천, 경기 등 수도권 분양권 2천9백20개평형 시세를 조사한 결과 2주간 변동률은 0.38%를 기록했다. 평형대별로는 20평형대 0.45%, 30평형대 0.52%, 40평형대 0.45%, 50평형대이상 0.24%로 조사됐다. 서울지역 변동률은 0.40%를 기록했다. 서울지역 전체적으로 매수문의 줄고 거래는 부진하다. 지역별 변동률은 동작구(0.98%), 금천구(0.91%), 동대문구(0.83%), 성북구(0.83%), 구로구(0.76%), 도봉구(0.73%), 강동구(0.72%)순이다. 1%를 넘는 지역이 하나도 없이 하향평준화를 보였다. 강남구(0.55%), 서초구(0.26%)를 기록했고 송파구(-0.06%)는 유일하게 마이너스 변동률을 기록했다. 지역별 거래동향을 보면 강남권과 도심권의 경우 매물은 나오는데 매수문의는 뚝 끊겼다. 거래 없고 나온 매물은 그대로 쌓이고 있다. 10.11대책 발표에 대한 영향인 듯 송파, 강남 일부 단지에선 대형평형 매물이 한두개씩 나오고 있지만 거래는 전무하다.
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