IMF시대의 부동산 시장변화

등록일 2002.11.28 한글 (hwp) | 11페이지 | 가격 5,000원

소개글

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. IMF시대의 경제 상황과 토지이용의 변화
1. 외환 위기와 IMF
2. 토지(부동산)의 가격결정요인과 토지시장
3. IMF 구제금융하의 경제 여건과 자산디플레이션과정이 토지가치에 미치는 영향

Ⅲ. 토지이용에 대한 정부규제완화와 토지공개념의 후퇴
1. 규제의 개념
2. 토지이용 규제의 필요성과 수단
3. 규제완화의 내용
4. 토지공개념 의의와 후퇴
5. 토지정책변화의 문제점

Ⅳ. 개선방안
1. 시장원리에 따른 토지정책 도입
2. 정부 규제 완화의 일관성과 공평성
3. 종합적 토지이용 규제 체제의 구축

Ⅴ. 결 론

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. IMF시대의 경제 상황과 토지이용의 변화
1. 외환 위기와 IMF
2. 토지(부동산)의 가격결정요인과 토지시장
3. IMF 구제금융하의 경제 여건과 자산디플레이션과정이 토지가치에 미치는 영향

Ⅲ. 토지이용에 대한 정부규제완화와 토지공개념의 후퇴
1. 규제의 개념
2. 토지이용 규제의 필요성과 수단
3. 규제완화의 내용
4. 토지공개념 의의와 후퇴
5. 토지정책변화의 문제점

Ⅳ. 개선방안
1. 시장원리에 따른 토지정책 도입
2. 정부 규제 완화의 일관성과 공평성
3. 종합적 토지이용 규제 체제의 구축

Ⅴ. 결 론

본문내용

지금까지 살펴본 대로 새 정부가 출범한 이후 각종 부동산 정책과 각종 토지이용제도의 변화는 극심한 침체의 늪에 빠진 부동산 경기를 활성화하자는 데 있다. 부동산 경기가 극약 처방을 필요로 할 정도로 악화된 상황이라는 점에서 이런 정책 방향에 대해 이견을 달 사람도 없지만 지금은 이견을 달 상황도 분명 아니다. 다만 현재와 같은 정책 결정과 처리 방향은 문제가 많으며 따라서 지금이라도 보완할 부분을 챙겨야 한다는 지적에 정부는 귀를 기울여야 할 것이다. 특히 부동산경기 진작이라는 단기적 목표에만 급급해 규제완화를 졸속 처리하는 것은 아닌지 정책 일관성이 흔들리면서 계속되는 정부에 대한 불신을 해소할 방책은 있는지 정치인과 부처간 생색내기 또는 부처간 알력으로 정책이 중심 없이 흔들리면서 국민의 불안만 가중시키는 것은 아닌지 등을 꼼꼼히 점검해야 할 것이다. 또 현재와 같은 부동산 침체기가 국토의 효율적인 이용 및 개발을 위한 시스템과 유통 체계를 구축하고 합리적인 부동산세제를 세워나가는 최적기임을 깨달아야 할 것이다.
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