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영주온천휴향단지개발사업계획서

저작시기 2011.01 |등록일 2012.07.25 | 최종수정일 2017.04.05 한글파일한글 (hwp) | 58페이지 | 가격 15,000원
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소개글

사업기획가 이상은입니다. 영주시 온천휴양리조트 개발사업계획서입니다.

목차

Ⅰ. 기본구상
1. 사업개요
2. 현황종합분석
3. SWOT분석
4. 개발방향설정 및 시설구성 방안
5. 기본구상

II. 풍기온천 기본계획
1. 토지이용계획
2. 시설배치계획

III. 년도별 사업공정계획

IV. 년도별 자금투입계획

V. 년도별 자금조달계획
1. 재원 조달 방안
2. PF(Project Financing)
3. 자금조달계획
4. 비상 자금시나리오

I. 온천이용자 추이 적성성
1. 온천이용자 추이

II. 온천 이용요금 지역주민 할인 계획

III. 인력(지역인) 채용계획
1. 인력 운영의 기본 방향
2. 개발 주체의 단계별 운영 조직
3. 사업시설 조직체계
4. 채용계획

IV. 추정운영 수입
1. 추정운영 수입
2. 추정 운영 비용

V. 추정 손익 계산서

VI. 시설 재투자 계획

본문내용

1. 사업개요
가. 사업목적
• 영주시 풍기읍 창락리 일원의 온천원 부존지역을 대상으로 지역여건과 개발가능성 및 경제성 등을 분석하여 체계적이고 계획적인 풍기온천휴양단지를 조성하는데 목적이 있음
나. 사업의 범위
• 공간적 범위
- 위치 : 경북 영주시 풍기읍 창락리 430번지 일원
- 면적 : 96,309.6㎡(약 29,134평)
• 시간적 범위
- 기준년도 : 2006년
- 목표년도 : 2009년(4년간)

<중략>

1. PF 개요
* 특정 프로젝트를 수행하는 사업주가 자신의 신용도와 별개로 해당 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등 해당 프로젝트의 자산만을 담보(원리금 상환재원)로 하여 투자자(대주단)를 모집하여 사업에 필요한 자금을 조달하는 기법으로 투자자의 관점에서 프로젝트의 실현 가능성 및 사업성에 대한 판단이 중요 변수임
* 사업성 판단이 쉽지 않아 현실적으로 담보능력에 따라 P/F가 이루어지고 있는 실정임

<중략>

1. 조직체계 운영 방향
* 레저 스파파크 특성상 크게 관리본부와 운영본부의 2원체계를 기본으로 함
* 관리본부에는 총무부와 경리부, 구매부, 시설관리부를 두고 운영본부에는 기획부와 영업/홍보부를 두어 효율성을 극대화 시킴
* 운영부분은 단지 전체적인 관리요원을 맡고, 관리부분의 총무 및 사무요원은 각 시설별 독립운영을 진행함으로서 현장에 필요한 인력으로 인적 편성

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없음
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