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부동산 개발자

*지*
최초 등록일
2012.07.05
최종 저작일
2012.06
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소개글

부동산 개발자의 입장을 이해하고 앞으로 건축가가 가져야할 가치관에 대해 언급한다.

목차

없음

본문내용

부동산 개발자

개발자의 등급을 나누어 보면 첫 번째 순위는 자본을 돌릴 수 있는 회사가 있는 개발자이고, 그 다음으로 fee 를 받는 개발자, 기획 없이 진행하는 개발자, 우리가 흔히 알고 있는 시행사가 된다. 시행사를 가장 낮은 레벨로 두는 이유는 간단히 말해 생각이 없어서이다. 특히나 우리나라의 경우 개발자에 대한 시각이 시행사에 주로 몰려있어 룸살롱이나 비리 등과 같은 사회의 어두운 면을 주도하는 부류로 주로 인식되기 쉽다. 그러나 실제 개발자라는 역할은 매우 도전적이고 창의적이어야 하며 무엇보다도 사회적 책임이 큰 사람이다.
우리나라의 경우 1998년 이후 외국인에게 부동산이 개방되고 기존의 장애요소로 작용하던, 현재로서는 말도 안 되는, 표준건축비 제도가 사라지면서 금융시장에서도 부동산개발시장이 등장하기 시작한다. 본격적으로 부동산개발시장이 활성화되기 시작하고 투자자의 역할이 중요해짐과 동시에 투자자의 자본을 효율적으로 활용할 수 있는 개발자의 역할 또한 중요해지며 기존 시행사의 문제점인 사회의 어두운 면 또한 하나씩 꼬리를 밟히고 진정한 개발자의 능력이 더욱 절실해진 것이다.

참고 자료

없음
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