당산동 지식개발센터 분양제안서

소개글

당산동에 위치하고 있는 지식개발센터의 사업계획서입니다.

목차

1. 사업개요
- 위치도
- 현장사진
- 입지여건 분석

2. 시장환경분석
- 인문, 환경분석
- 산업, 경제환경 분석
- 지역, 개발환경 분석
- S.W.O.T. 분석

3. 지식산업센터 개발분석
- 법적 검토
- 지식산업센터의 개요
- 혜택 및 지원사항

4. 분양성 검토
- 영등포 지역 지식산업센터 현황도
- 영등포 지역 지식산업센터 공급사례
- 영등포 지역 지식산업센터 분양사례
- 인근지원시설 비교
- 지식산업센터 가격산정

5. 마케팅 전략
- 영등포구 업체분석
- 기존 입주업체 분석
- 지원시설 분석 및 접근
- 분양기본 전략
- 세부활동 계획

본문내용

당산동에 위치하고 있는 지식산업센터 사업게획서입니다.

지식산업센터의 개요
지식산업센터의 정의
☞ 개념
- 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주 할 수 있는 다층형 집합건축물을 말함.
(3층 이상의 집합건물로서 6개 이상의 공장이 입주 할 수 있는 건축물)
☞ 관련법규
- 공업배치 및 공장설립에 관한 법률 제2조 및 제4장 2
- 공업배치 및 공장설립에 관한 법 시행령 제36조~36조의 6
- 공업배치 및 공장설립에 관한 법 시행규칙 제24조~27조
지식산업센터의 특징
▷ 지식산업센터의 입주대상업종
- 공장시설 : 제조업, 지식산업, 정보통신산업, 기타 등
- 지원시설 : 금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 판매(일부허용), 근린생활시설
▷ 지식산업센터의 입주제한업종
- 공해업종, 용수다소비업종, 산업단지 입주 부적격업종으로서 다음의 업종은 입주를 제한
→ 도축 및 곡물도정업, 염색, 털모피처리 및 가공, 펄프제조업, 시메트, 아스콘, 레미콘제조업
▷ 시행사 및 입주기업에게 각종 세제혜택(분양가 저리융자), 입주시 취.등록세 100%감면, 재산세
및 종합토지세 5년간 50% 감면 등
※ 법률적, 정책적 다양한 지원을 통해 지식산업센터의 수가 급속히 증가하고 있는 추세임

참고 자료

없음