관악구 주상복합 분양제안서

소개글

관악구 서울대입구역에 위치한 주상복합 건물 분양제안서입니다.

목차

1. Project 개요
- 사업지 위치도
- 사업지 현장사진

2. 사업지 분석
- 사업지 입지분석
- S.W.O.T 분석

3. 분양 시장 분석
- 최근 분양권 현황
- 인근 아파트 시세 현황
- 아파트 분양가 산정
- 인근 주변 상가 시세 현황

4. 마케팅 전략
- 아파트 개발 컨셉
- 주요 마케팅 수단
- 주요 마케팅 활동

5. 분양 제안

본문내용

- 20만 이상의 배후세대 외 일 6만의 수송력을 가진 특급역세권

- 관악구 2대 상권의 하나인 서울대 입구역 상권에 입지
- 지하철 2호선 서울대 입구역, 노선버스 다수등 대중교통수단과의
연계성 양호
장? 점 (Strength)
기? 회 (Opportunity)
- 강남, 강서 및 서울 외곽 교통 접근이 원할 함
? - 개발 잠재력에 비해 상대적으로 상권 현대화가 미흡한 지역으로
사업성공 기반이 충분함

- 1차 상권대 8만여명, 2차 상권내 23만여명의 상주인구 보유
- 관악구 서울대 입구역 주변 상가 집중 활성화 정책에 따른
상권의 집적화
약? 점 (Weakness)
위? 협 (Threat)
?? -?주변 재개발, 재건축등에 비해 규모면에서 상대적으로 적은 세대수
- 입지적으로 특급 역세권이나 상권의 발달 정도 및 접근성은 미비

? - 소비지향적 업태 집중으로 인한 업종의 중복 컨셉으로 과잉경쟁 우려
- 서울대 전철역 상권의 중심이 남부순환로 남측(서울대방향)에 집중
2. 사업지 분석

참고 자료

없음