해외직접투자(베트남)

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베트남에 해외직접투자를 하는 방법입니다

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[ 베트남에 해외직접투자를 하려는 식당(감자탕)주인이 투자사업의 수익성보장을 위해 수행해야 하는 분석을 분석수행의 이유와 함께 기술하시오 ]
①. 현지정보수집 및 투자환경조사 ( 수익성보장을위해 현지정보수집 및 투자환경조사를 분석해야 하는 이유: 현지정보수집 및 투자환경에 따라 수익성을 얻을 수 있는 요건이 다르므로 최선의 방법으로 수익성을 얻을 수 있게 조사를 해야한다. 그리고 베트남 식당을 차릴 때에는 우리의 음식 입맛으로만 식당을 설립하면 수익성을 보장 할 수가 없고 현지화를 해야 수익성을 보장받을 수 있다.)
ㄱ. 베트남의 문화
베트남은 급격한 경제성장에 따른 중상층이 약하고 부유층과 빈민층으로 양분화 되어 있다. 빈민층은 주로 가격이 싼 쌀국수등의 음식을 즐기고 값 싼곳을 찾아다닌다. 빈민층들은 상대적으로 낮은 구매력과 FTA로 인한 주변국들로부터 저렴한 상품의 공급으로 빈민층들의 음식구매결정 요인은 가격이다. 부유층은 우리나라 한끼 식사의 비용보다 훨씬 많은 돈을 투자해가며 음식을 즐긴다. 감자탕 식당을 부유층을 겨냥할 경우에는 가격을 높게 책정을 해도 될 가능성을 보인다. 하지만 우리나라의 음식은 미국, 일본, 유럽 음식의 선호도보다 떨어지므로 가격을 적정하게 매기는 것이 가장 좋은 것으로 본다. 베트남의 음식입맛은 기본적으로 프랑스와 중국의 맛이 깔려있고 음식문화에 최근의 한국, 일본, 이탈리아등의 음식맛이 가미된 여러 가지 맛이 혼재되어 있다.
ㄴ. 베트남의 투자환경
베트남의 투자 장려분야는 농림수산물의 재배 및 가공, 제염, 새로운 인공 種의 개발, 새로운 樹種 및 가축 종자의 개발이다.
베트남에서는 자본주의 국가에서와는 달리 원칙적으로 모든 토지는 국가가 소유하고 개인/법인에게는 적절한 절차 및 자격 심사를 통해 그 사용 권(LUR: Land Use Right)을 부여하고 있다. 그러나 그 사용권을 임대, 교환, 이전, 재임대, 상속, 증여, 기부, 저당, 보증 등의 행위가 가능하여 제한적이긴 하지만 실질적으로 소유권과 유사한 권리행사가 가능하다. 그러나 외국인에게는 엄격히 제한되어 있다. 주거용 주택은 임대만 가능하 고 개인적인 권리로 재임대도 가능하지만 사업 목적은 아니어야 하며, 문제가 발생할 경우 민사적으로 해결해야 한다. 그리고 베트남은 외국인 투자 제한 분야가 있다. 투자금지 및 조건부 투자승인 분야가 분류돼 있어, 투자검토시 사업이 가능한 분야인지를 먼저 확인하는 것이 필수이다. 외국인의 부동산 보유가 불가능하며, 유통업, 서비스업, 관광업 등은 아직까지 합작만 가능하다.
베트남의 수도는 하노이다. 하노이는 수도라서 식당을 차리기 좋은요건으로 보인다. 그리고 하노이는 여러 나라의 식당이 많다. 전체적으로 중식 과 양식은 현지화시켜 장사들을 하고 있다. 베트남사람들은 오토바이를 많이 타고 다닌다. 그러므로 식당을 설립할 때 오토바이를 주차할 공간을 놓아야 좋다. 하노이의 일반지역은 공단에 비해 인프라나 사업여건이 다소 낙후되어있으나, 법인세 우대혜택 등에 있어 공단과 별반 차이가 없고 지방인민위원회와의 협상에 따라 저렴한 가격에 토지를 임차할 수 있으며, 공단입주 시와 마찬가지로 수입관세 환급 등 각종 혜택을 수혜 받을 수 있다. 단, 일반지역 진출 시는 토지임차료와는 별도로 임차면적에 따라 일정액의 토지보상비를 지방인민위원회에 지불해야 한다.

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