공공청사의 유지관리 현황에 관한 연구

소개글

건축물을 자산으로서 유용하게 활용하고 건축물의 환경과 기능을 경제적으로 유지하기 위하여 건물운영 및 관리시스템, 유지관리체계가 잘 구성되어야 한다. 특히 공공청사의 경우 지속적인 유지관리로 시설물 성능향상 및 장수명화를 통하여 국가

목차

1. 서 론
1.1 연구의 배경 및 목적
1.2 연구의 범위 및 방법

2. 공공청사 유지관리의 일반사항
2.1 공공청사의 일반사항
2.2 유지관리의 일반사항
2.3 유지관리 방식
2.4 유지관리 전산화시스템
2.5 유지관리 업무
2.6 유지관리 조직체계　
2.7 유지관리 인원

3. 유지관리의 현황분석
3.1 조사 개요
3.2 유지관리 방식
3.3 유지관리 전산화시스템
3.4 유지관리 업무 수행현황
3.5 유지관리 인원
3.6 유지관리비 절감 방법

4. 유지관리의 문제점
4.1 유지관리 전산화시스템
4.2 유지관리 업무
4.3 유지관리 인원

5. 결 론

본문내용

1. 서 론

1.1 연구의 배경 및 목적
건축물을 자산으로서 유용하게 활용하고 건축물의 환경과 기능을 경제적으로 유지하기 위하여 건물운영 및 관리시스템, 유지관리체계가 잘 구성되어야 한다.
특히 공공청사의 경우 지속적인 유지관리로 시설물 성능향상 및 장수명화를 통하여 국가․사회적 자산으로서의 가치향상, 유지관리 비용 절감 등의 효과를 극대화할 필요가 있다.

OECD 국가들의 경우, 기존 시설물 유지관리를 중점 업무로 인식하고 국가시설물 유지관리 전담기관을 통해 예방보전차원의 유지관리와 시설물 장수명화를 유도한다.
반면, 국내의 경우 예방차원의 유지관리 업무수행이 매년 약 3조원을 절감할 수 있음(최대길, 2001)에도 불구하고 인적자원과 예산부족을 이유로 그 중요성을 간과하고 있다.
특히, 유지관리를 위한 적정인원 배치에 관한 규정의 부재, IT기반의 다양한 유지관리 전산화시스템이 보급되어 있지만 매우 낮은 활용도로 인해 방대한 양의 유지관리 정보가 일관되지 않은 형태로 산재되어 있어 업무의 효율을 유도하지 못하고 있다.
이에 본 연구에서는 부산지역 공공청사 중 구청을 중심으로 유지관리 방식, 유지관리 전산화시스템 활용 현황, 유지관리업무, 유지관리 인원 및 유지관리비 절감방법 등을 조사하여 공공청사 유지관리의 문제점을 도출하는데 그 목적이 있다.

1.2 연구의 범위 및 방법
본 연구는 공공청사 유지관리 현황 및 문제점 도출을 위한 연구로써, 공공청사 중 부산지역 소재 16개 구청을 대상으로 연구의 범위를 한정한다.

본 연구의 수행 방법은 다음과 같다.
(1) 관련문헌 및 기존연구의 고찰을 통해 공공청사 시설물의 유지관리 방식 및 업무 등을 고찰한다.
(2) 유지관리 부서 담당자를 대상으로 유지관리 현황에 관한 설문조사를 실시한다.
(3) 설문 분석 결과를 바탕으로 구청의 유지관리의 문제점을 파악한다.

참고 자료

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시설물의 안전