[부동산학] 주상복합건물과 단독주택의 특징

등록일 2002.10.23 한글 (hwp) | 43페이지 | 가격 2,000원

목차

I. 주상복합건물
1. 주상복합건물의 정의
2. 주상복합아파트 시장 현황 및 앞으로의 전망
3. 투자 포인트와 투자시 유의사항
4. 주상복합 건물의 유형
5. 주상복합건물의 특징 및 일반 아파트와 오피스텔과의 비교
6. 현행제도
7. 주상복합건물의 장점
8. 주상복합건물의 단점
9. 도심주상 복합의 허와 실
10. 신도시 주상복합의 의의와 문제점
11. 나의 생각

II. 단독주택
1. 단독주택의 개념
2. 단독주택의 특징
3. 단독주택의 장단점 및 대안
4. 단독주택의 마케팅

본문내용

1. 주상복합건물의 정의

"주상복합이란 이용 효율을 향상시키고 시너지를 통한 개발이익을 극대화 하기 위해 동일건물에 주거시설과 상업시설이 동시에 수용되는 복합 건물의 개념이다. 이는 상업 및 업무 기능 서비스를 주거 형태와 결합시켜 기존 직주분리의 개념을 직주통합의 개념으로 적용한 것이다.
98년 4월 건축법의 개정으로 주거시설의 설치비율이 90%까지 허용된 이후 서울 강남지역과 여의도, 신도시 역세권 등지에 활발하게 건립되고 있다. 상업시설이 아래층에 아파트 등 공동주택이 위층에 들어서는 것이 보통이다.
주상복합 시설은 주로 도심의 자투리 공간에 많이 건축되어 있으며 주거공간90%, 상업공간10%의 비율로 되어 있으며 각기 독립적인 수익성 내지는 경제적 타당성을 가지는 3개 이상의 건축용도를 수용해야하고, 모든 기능요소들이 보행 동선을 통해 상호 연결될 수 있어야 한다. 또한 건축적인 연계성을 가져야 하며 한 개의 마스터플랜에 의거하여 대지의 취득, 건축계획, 자료의 동원, 건설 및 임대가 진행되어야 한다."

2. 주상복합아파트 시장 현황 및 앞으로의 전망

"2001년 주상복합아파트 시장의 가장 큰 변화는 그동안 40~70평형대 중대형 평형 위주로 공급되던 주상복합아파트의 평형구성을 30평형대로 축소조정했다는 것이다.

참고 자료

▣『부동산 틈새시장, 테마별로 재태크 하라』/ 창림 출판

▣『저금리 시대에는 부동산이 최고다』/ 박성태, 이규성 외/ 굿인포메이션/ 2002

▣ http://my.dreamwiz.com/ulkni/mixuse/mixuse2.htm

▣『돈 버는 부동산은 분명 따로 있다』/ 이문숙 / 더난 출판/ 2002

▣『부동산 컨설팅』/ 오진모/ 사법행정문화원/ 2001

▣ 매일경제 부동산종합정보망
【http://law/mkland.co.kr/consulting/consult_con07.asp】

▣『수도권 주상복합 아파트의 사회 경제적 특성에 관한 연구』/ 박유신/
서울대학교 환경대학원 도시계획학 석사논문/ 1998

▣ 대한건축학회학술발표논문집/ 박경완

▣ 공인중계사 용어해설집/ 2001

▣『돈되는 부동산 정보백과』/ 이문숙/ 더난출판

▣ http://www.naver.com

▣ 대학국토도시계획학회/ 김영모, 허재완 외

▣『부동산 컨설팅 기본 이론과 사례』/ 사법행정문화원/ 오진모/ 2002
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [부동산]주상복합아파트와 단독 주택이란? 11 페이지
    1.주상 복합 아파트 1) 정의 부동산을 분류하는데 가장 중요한 범주는 주거용과 비주거용으로, 학술적인 의미가 아닌 사업적 분류로 구분되어진다고 할 것이다. 상업용 부동산은 사무용 빌딩과 판매시설을 모두 포함한다. 대게의 ..
  • 재테크, 부동산의 이해와 가치 창출 2 페이지
    원룸형 주택과 준 주택의 건축  최근 수익성 부동산으로 원룸형의 주택 준 주택이 각광을 받고 있다. 원룸형태의 주택, 준 주택에는 어떠한 것들이 있는지, 그 각각의 특성은 어떤 것이며 수익성은 어떠한가? 주택  ▪도..
  • 타워팰리스의 특징과 단점, 문제점 22 페이지
    서울 도심요지에 고급시설을 갖춘 초고층 주상복합 아파트가 속속 등장하고 있다. 국내에서 40층 이상 초고층 아파트의 원조격인 강남구 도곡동 대림 아크로빌이 이미 지난해 말 입주를 시작했다. 이 건물 바로 옆에 들어서는 타워팰리..
  • 잠실역 오피스(오피스텔)사례 5 페이지
    특 징 본 빌딩은 주상 복합 건물로서 상가와 아파트를 겸하고 있어 업무시설로 사용하기에 불편한 관계로 낮은 임대료를 받고 있다. 임대가는 평당 보증금과 평당 월세로 구분하여 임대되고 있었다. 본 빌딩은 준공된지 10년으..
  • 용인시 처인구 김량장동 건축법규 검토 26 페이지
    도시형 생활주택 법규 도시형 생활주택 30세대 이상의 주택건설사업을 하기 위해서는 자본금 3억 원 (개인은 6억 원)이상, 건축분야 기술자 1인 이상, 사무실 면적 22㎡ 이상의 요건을 갖추어 주택건설사업자로 등록하여야 한다..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서