베이비붐 세대의 특성에 따른 부동산 시장의 변화를 전망

소개글

본 논문은 베이비붐세대의 영향을 받고 있는 외국사례를 살펴보고 이를 바탕으로 인구와 사회구조의 다변화로 인하여 우리나라 베이비붐 세대의 특성에 따른 부동산 시장의 변화를 전망하고, 부동산시장이 받게 될 영향에 대한 선진화의 기틀이 되는 주택정책의 방향을 제시하고자한다.

목차

제1장 서 론
제1절 연구의 배경 및 목적
제2절 연구의 범위 및 방법

제2장 이론적 배경
제1절 주택 및 주택수요의 특성
제2절 인구구조 변화 및 고령화
제3절 고령화로 인한 부동산시장의 환경변화

제3장 선진국의 인구 변화로 인한 주택시장 실태 및 시사점
제1절 선진국의 인구 변화로 인한 주택시장 변화 및 실태
제2절 외국사례의 시사점

제4장 우리나라 인구변화에 따른 부동산시장 변화 및 전망
제1절 부동산시장 패러다임 변화
제2절 인구변화에 따른 부동산 시장 전망

제5장 인구구조 변화에 따른 대응방안
제1절 한국베이비붐세대의 노령화에 따른 대응방안
제2절 인구구조변화에 따른 주택정책

제장 결 론

☞ 참고문헌

본문내용

지난 반세기 동안의 경제성장으로 인하여 상당부분 해소되었다고는 하지만 주택과 부동산의 문제는 가진 자들의 기득권 확장수단으로 오랫동안 이용되어 왔고, 투기적 요소가 잠재적으로 전제되어 있어 정책의 일관성이 유지되지 못하고 있으며, 선거정치의 단기적인 안목이 지방정치에 반영되어 국민들의 주생활 문제는 지속적인 어려움 속에 있으며, 고령화 사회로 가고 있는 인구구조의 변화를 심도 있게 다루지 못하는데 이유가 되고 있다.

현재 대부분의 선진국에서 맞이하게 된 공통적인 사회현상은 인구의 고령화인데, 미국. 일본. 유럽을 중심으로 한 선진국은 65세 이상의 노인 인구비율이 전체 인구의 15%수준을 상회한지 이미 오래 되었으며, 노인 인구에 대한 다양한 문제점과 욕구, 또 사회적 대책은 국가의 주요한 정책 과제가 된지 오래인데, 우리나라는 1990년대 후반 이후 사회 경제적 여건의 급격한 변화로 베이비붐 세대의 인구변화를 중심으로 가구 증가율 둔화, 평균 가구원수 감소, 1.2인 가구 증가, 고령인구 급증 및 외국인 근로자의 증가, 가구유형의 다양화 등 인구구조가 변하고 있다.

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