감정평가가 필요한 이유

소개글

감정평가가 필요한 이유를 조사한것입니다.
감정평가가 필요한 구체적 이유는 크게 5가지, 부동산에는 여러 가지 고유한 특성등 다양한 방면으로의 내용이 있습니다. 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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본문내용

감정평가가 필요한 이유
감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.(지공법2조제4호) 이는 대상물건의 가치를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석할 수 있다. 이에 감정평가에 부동산 활동의 전문화, 다양화 및 감정평가의 업무확대, 기능증대와 관련하여 감정평가개념에 대한 논의가 있으며 이는 감정평가의 본질을 이해하는데 있어 초석이 되는 것이다.
즉 , 부동산의 경제적 가치를 평가하여 부동산 정책과 집행을 지원하고, 불완전한 시장을 보완하면서 부동산 자원의 효율적인 분배와 유통질서 확립에 기여하는 것이다. 그러므로 감정평가사는 고도의 사회성과 공공성을 인식해야 하며 전문가로서의 직업윤리가 요구된다. 이와같은 이유 때문에 우리가 감정평가사가 되기 위해서는 감정평가가 필요한 이유에 대해서 반드시 알고 공부해야 될 필요가 있는 것이다. 감정평가를 위해서는 부동산의 고유한 여러 가지 특성에 대한 것은 물론이고 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이기 때문에 주관적이지 않고 객관적인 입장에서 평가해야 되는 것이다. 그리고 부동산은 누구나 용이하게 적정 시장가격을 식별할 수 있는 구체적 시장을 갖지 않는 것이 보통이다. 따라서 적정한 부동산 가격을 구하기 위해서는 전문가의 감정평가 활동에 의존하지 않을 수 없다. 내가 만약 감정평가를 한다면 부동산과 관련된 정밀한 지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력이 반드시 필요하다고 생각되고 유기적이고 종합적으로 발휘할 수 있는 유능한 전문가가 되어서 합리적이고 객관적인 평가를 해야 한다고 생각한다.

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