[건축] 최근주택가격 상승에 대하여..

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2001년 하반기부터 오르기 시작한 주택 가격의 문제는 가격 상승 자체보다는 단기간에 급등했다는 점이다. 주택가격 인상이 신규 분양주택 분양가, 재개발대상건축 가격, 기존 주택 가격 상승이 서로 맞물려 이어지면서 상승세를 부추기는 과정을 보여주고 있다. 그러나 정부의 주택 가격 안정 대책은 신규주택·아파트 시장에 맞추어져 있어 과거에는 주택정책만으로도 시장 안정을 이룰 수 있었으나 현재는 주택정책이 통화 및 금리 정책 등 거시정책과 연계된 추진이 필요하다는 점이다. 그래서 주택 가격 상승에 대해 여러 가지 알아보았다.

우선 상승원인에 대해 알아보자.
상승 원인으로 가장 먼저 꼽히는 것은 미 증시의 폭락이다. 다시 말해 증시폭락의 가장 큰 피해자가 바로 부동산 시장이라는 것이다. 불안정한 금융시장에서 등돌린 투자자들에게 상대적으로 위험이 적은 부동산 시장이 각광을 받았기 때문이다.
또한 전세매물이 없어 전세가격이 폭등하고, 상당수의 전세 수요자가 주택을 담보로 연체를 받아 주택을 구입하는 사례가 이를 입증하고 있다. 이는 은행의 저금리 때문이라고도 할 수 있다. 은행은 가장 든든한 주택을 담보로 적은 금리로 돈을 빌려주며 구입을 부추기고 있는 것이다.

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